深中坪山官宣第二实验学校？学区内二手房指导价2字头

盼了2年多，坪山深中的具体地址终于有了消息。

近日，公众号“深圳幼升小”发布今年深圳学校的信息，其中一个十分引人关注，它就是来自坪山的深中坪山创新学校，该所学校规划名称写着“坪山第二实验学校”。

猜测了这么久，坪山第二实验这是正式官宣为深中了？

小编找遍了深圳中学的官方信息，始终没看到正式的发文，但是眼看着就要到9月开学季，加上此前的种种猜测，深中坪山 落户第二实验可以说是众望所归。

深中自从2019年与坪山签署协议以来，一直没有公布其具体位置。坊间猜测主要围绕飞西学校及第二实验两所学校。随着去年底飞西学校被东北师大附中“认领”，但第二实验至今没有官方消息。

根据此前网络曝光信息，第二实验的各种“配置”，又是完全符合深中的“需求”。

办学规模一致

根据坪山政府与深圳中学办学协议约定，深圳中学正式受托管理深中坪山创新学校，学校规划54班九年一贯制学校，可提供学位2520个，规模上与第二实验契合。

坪山第二实验学校（规划名）项目位于深圳市坪山区石井街道绿萌南路以西、竹青路以南、玉田路以北。

规划班型为54班九年一贯制义务教育学校，总 建筑面积为114994.06㎡，由一栋26层A座-教科研培训中心、一栋6层B座-中小学教学楼、一栋6层C座-体艺科技 综合楼、一栋1层D座-问题综合楼组成。 地下室二层功能为设备房和停车及人防布置，地下一层功能为地下交通疏导中心。设备房、风雨操场、体育馆和综合实验体验区及游泳馆。

两者办学规模规划一致。

建筑设计风格一致

坪山第二实验学校效果图如下：

深圳中学泥岗校区效果图：

另外，从曝光资料中，坪山第二实验学校效果图中出现深圳中学校徽标识和部分字样。

2月14日，坪山区石井街道党工委、办事处发布2019年工作总结和2020年工作计划中，提出深圳中学创新学校 落户并加快建设内容，而区域在建学校就是坪山第二实验学校。这相当于“官宣”学校地址。

不过，目前此页面已将“深圳中学创新学校 落户并加快建设”一行字删除，可能出于当时学校暂未筹备命名公布的原因。

住宅少，有效抑制炒作

根据今年坪山公布的学区划分，坪山第二实验学校（规划名）的小学部与初中部的招生范围一致，招生范围为:

沙壆社区东纵路以北片区，石井社区金田路以北不含兰景南路（规划路）以东片区，南布社区。

第二实验目前周边 楼盘较少，为了防止学校落地，房价涨幅变化太大，也很有可能落地在目前 住宅较少的地方，深圳高级中学东校区就是一个例子。

坪山第二实验学校（规划名）项目位于坪山区石井街道。学校周边很少商品房规划，目前较近距离内二手房有豪方菁园、盈富家园等，未来的 新房还会有佳兆业去年拍下的限价地块。

豪方菁园 二手房指导价在3.71万，但去年指导价出台前该 小区就因深中的传闻已经 挂牌价6万左右；另一个小区盈富家园的二手指导价2.38万，去年该 小区的市场单价也已经在5万。

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编辑 一盒