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[摘要] 近年来,深圳写字楼市场竞争正不断加剧。在昨日高力国际发布的《广东自贸区—华南物业市场发展之新方向》白皮书中显示,深圳写字楼市场第三季度空置率有所上升,导致平均租金环比出现小幅下降,市场需求则比较稳定。
近年来,深圳 写字楼市场竞争正不断加剧。在昨日高力国际发布的《广东 自贸区—华南物业市场发展之新方向》白皮书中显示,深圳写字楼市场第三季度 空置率有所上升,导致平均 租金环比出现小幅下降,市场需求则比较稳定。
据介绍,第三季度内,共有合计约14.4万平方米的两个新项目入市,市场竞争的加剧推升了 空置率,导致平均 租金环比小幅下降0.2%至人民币213.8元每月每平方米。预计在第四季度将有8个新项目进入市场,合计有效 写字楼 建筑面积约为54.4万平方米。
报告认为,前海 自贸区 挂牌后受到市场欢迎,地产市场活跃,多数买家以为目的购入前海 写字楼及 住宅项目,香江集团、世茂集团及深圳集团等其他 发展商也先后在这一区域迈开售楼步伐。鉴于前海未来有望成为广东自贸区的金融枢纽,高力国际研究部中国区董事谢靖宇表示,基于对当前开发进程及 土地成交记录的监测,预计2020年前海写字楼 存量将增至265万平方米左右,其中多数写字楼物业将位于桂湾。
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