大鹏新区城市更新专项规划(2015-2020)
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大鹏新区处在深圳东南部,辖区面积607平方公里,下辖葵涌、大鹏、南澳办事处。大鹏新区在深圳的定位是旅游文化新区,拥有海域面积305平方公里,占深圳市1/4;海岸线长133.22公里,约占全市的1/2。在2015-2020年城市更新专项规划中,可以看到大鹏新区在实施过程对旅游建设的支持力度,在规划中主要从更新方式引导、人文保护与发展、建筑限高作为出发点。
一、城市更新方式引导:
3、 城市更新方式引导分区:1、引导一区:拆除重点区域,包括葵涌中心区和溪涌片区;引导二区:兼顾拆除重建与复合更新区域,包括大鹏中心区、土洋、官湖、水头沙四个片区;3、引导三区:综合整治为主,包括澳头中心区、鹏城、东山、杨梅坑、东涌5个片区,严控新增居住建筑规模。
3、 综合整治应保留建筑物的主题结构、延续原村落、街区或建筑尺度等风貌特征。
2、 城市更新建筑高端原则上应符合控制分区,滨海地区标志性建筑高端经城市设计研究后可适当放宽。
3、 规划区内已核发规划批复的城市更新单元项目按批准内容实施推进。
大鹏新区已有24个项目列入计划拆除重建类城市更新,拆除建设用地面积共182.09公顷,其中葵涌共有15个,规划已批项目7个,规划在编项目8个;大鹏共6个,规划已批项目4个,规划在编项目2个;南澳共4个,规划已批项目2个,规划在编项目2个。下图为具体的城市更新单元。
五、大鹏新区城市更新单元部分项目展示
目前已经完成的复合更新项目有-大鹏较场尾、南澳墟镇,均作为大鹏综合整治的典范,在保持原价值的基础上进行的一系列完善,建设了滨海风情的特色小镇,在人文、旅游、生态、民生等领域具有示范作用。另外,工业综合整治看葵涌ID TOWN、古村落保护利用有葵涌沙鱼涌。规划已批中的葵涌综合市场、葵涌高源谭屋围、葵涌白石岗、大鹏第二工业区A区B区,期待华丽变身。
六、大鹏新区现有在售待售推荐 【更多详情戳我戳我戳我】
目前大鹏新区在售项目中,刚需住宅产品较少,主要为公寓和别墅类型。
KPR佳兆业广场
28000元/平方米
售罄
大鹏新区迎宾路与岭南街交汇处 查看地图
2016年09月10日 40年
一居 二居 三居 45-110 m² 全部户型
承翰陶柏莉
1400万元/套
售罄
大鹏新区葵涌街道西北角、环城西路以东,丰树山路以南,盐坝高速路以北 查看地图
2018年02月 70年
二居 三居 72-123 m² 全部户型
承翰半山海
70000元/平方米
售罄
大鹏新区盐坝高速土洋出口(万科十七英里东行约3公里) 查看地图
2016年07月08日 70年
一居 二居 三居 37-160 m² 全部户型
三科麓湾
110000元/平方米
售罄
大鹏新区葵涌街道溪涌高速出口 查看地图
2016年06月18日 70年
三居 四居以上 178-276 m² 全部户型
龙岐湾1号
70000元/平方米
售罄
大鹏新区银滩路与滨海二路交汇处 查看地图
2014年12月13日 40年
一居 二居 三居 73-183 m² 全部户型
待售项目中,下半年计划推出的有招商东岸
招商东岸
39000元/平方米
售罄
大鹏新区葵涌街道葵新北路80号 查看地图
2020年06月26日 70年
一居 二居 三居 43-120 m² 全部户型
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