先和大家说个事儿吧。
近期市场变化很快也很多,12月7日上午甚至短短3个小时,就频频传出2个利好消息。
一个是中央政治局12月6日召开的会议通稿,在12月7日上午10点半发布——增长成为第一要务。
这基本是为明年发展提出了关键目标。
第二个是昨天中午国家卫健委在官网发布了“关于进一步优化落实新冠肺炎疫情防控措施的通知”和解读问答。
两件事情结合起来,其实看得出至少从现在开始疫情防控退居首要,而经济发展才是重点。
所以这两天想必大家也刷屏发现浙商、川商开始“走出去”谈单子了。
这就是一个非常值得关注的信号,本来以为明年初才会逐渐放开,现在步子已经迈得很急很快。
这是宏观方面的消息,至于微观市场,其实也有很多变化,近期武汉、厦门、南京都在调整限购限贷的政策。
如果明年全力以赴发展经济,那刺激的政策就不会少,对于个体而言,信息是很值钱的,因为每一个信息背后,都会影响我们的决策。
有时候赚钱,可能选择比努力更重要,赛道选对了,努力才有用。
和大家先说一下这次经济局会议和过去的提法到底有何不同?
1、推动经济好转是大方向。
去年的说法:
“着力稳定宏观经济大盘,保持经济运行在合理区间”。
这次会议通稿的提法是:
“推动经济运行整体好转,实现质的有效提升和量的合理增长”。
质的有效提升和量的合理增长,这种提法已经感受到对经济增长的迫切度。
2、没有提“动态清零”,对于疫情说法是“优化疫情防控措施”,放松的意味还是很明确。
3、会议没有提房地产,也未提“房住不炒”。
我找了过去2年政治局会议关于房地产的表述,7次里有5次都提到了“房住不炒”,哪怕在今年7月,号召因城施策刺激楼市需求的时候。
这次会议通稿没有提到房地产,自然“房住不炒”也没有出现。
我猜测可能是最近关于楼市的利好挺多的,三支箭射出,房企银行贷款、债券融资、股权融资都有改善,政策上可能还想看看市场反应,再做反应,可以关注过几天的“中央经济工作会议通稿”。
楼市其实是经济的晴雨表,经济好,楼市才能有预期和信心。稳增长,对楼市来说自然也是利好。
还有很多细节的提法,背后释放的信号也越来越明确,明年的重点,一定是全力以赴恢复经济。
同一天的第二大利好,是防疫政策的变化。
防疫“新十条”公布了。
1、不得采取各种形式的临时封控;
2、进一步缩小核酸检测范围,减少频次;
3、具备条件的一般采取居家隔离;
4、高风险区快封快解,5天没有新增的高风险区,要尽快解封;
5、不得限制线上线下购买4类药;
6、提高60-70岁人群接种率;
7、加强重点人群健康分情况管理,促进多级分类管理;
8、非高风险区域不得限制人员流动;
9、严谨以各种方式封堵单元小区门;
10、无疫情学校要正常开展线下教学。
很清晰,很明白,这是放开的节奏。
实际上,这与最近的风向也非常一致。
截止到昨天,40多个城市已经不再查验24小时核酸证明。我们所在的深圳也是,上班不再需要24小时核酸,核酸点开始减少,提倡非必要不核酸。
“新十条”的出现不算意外,但在此刻出现,也是再给大家再喂下一粒定心丸。
现在的市场急需坚定的预期,毕竟经济活动的本质是流通与交换,没有流动,谈什么扭转经济呢?
只是,放开可能也没法带来经济的迅速反弹,楼市也是。
11月以后,市场变化的风向越来越明显,防疫政策的转变,恢复经济的决心,都让我们对2023年充满了期待。
春天或许真的不远了!
接下来,大家一定要密切关注楼市的政策和市场变动了。此刻信息抵万金,说不定什么时候一个重磅政策,市场就彻底回稳上行了!
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