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[摘要] 苏州正着力把吴中区打造为“中心城市核”。如此走向,是不是又有点眼熟?
这条初名胥溪,后为胥江的河,是我国的人工运河之一。公元前506年,伍子胥主持开挖胥溪的时候,可能完全想不到千年后的今天会变成什么模样。
胥口自今年5号线开通以来,发生了前所未有的变化,如今正迎来它的高光时刻。
“千年前胥江两岸繁华”
水路意味着往来交汇,胥江两岸书写了历史繁华。
不论是运河时代胥江下设的姑苏驿、横塘驿;还是《姑苏繁华图》记录的胥江旁市肆繁荣的枣市街。
◎《姑苏繁华图》胥江旁枣市街盛景
或者聚集在胥江岸的香山帮手工业、近代 码头制造业。
◎历代水路并举发展区域示意图
胥江都是苏州千百年来发展的见证。
就是这样一条以“西南-东北”走向为主的线路规划,延续至今。
“如今胥江岸繁华依旧”
胥江给苏州带来的不止太湖水,更带来了城市规划思路。
如此相似的规划走向,出现在了「孙武路沿线」。
◎孙武路沿线地区区域价值白皮书
根据《苏州市城市总体规划(2017-2035)》,苏州正着力把吴中区打造为“中心城市核”。
孙武路沿线地区作为胥口核心地带,成为未来发展的重中之重。
◎孙武路沿线地区生态格局示意图
孙武路沿线地区,几乎就是紧贴胥江规划。
今年6月,苏州轨交5号线正式开通,胥口毋庸置疑地成为赢家。
在总价段200-250万之间,有地铁、离主城相对较近、还有历史有规划的,非胥口莫属。
纵观苏州整个楼市板块,胥口独特的地理区位,可以快速通达木渎、狮山,享受更丰富的生活 配套。
如此走向,是不是又有点眼熟?
实际上,胥江已经从千年前就预示了胥口发展的核心方向:
“胥江畔、孙武路、5号线沿线”
看着千年前胥江两岸繁华图景,和如今的不论是孙武路沿线规划、还是5号线走向,都有着惊人的相似。
千年前与现在呼应对话,也预示胥口不仅有历史,更有未来。
就在最近,吴中区发布《关于调整“三区三片”功能区管理范围的通知》。
未来吴中将形成 东部开发区、中部高新区、西部度假区的整体发展格局。
➤ 开发区:郭巷街道、横泾街道、越溪街道、城南街道、太湖街道、长桥街道、甪直镇
➤ 高新区:胥口镇、临湖镇、木渎镇
➤ 度假区:香山街道、光福镇、金庭镇、东山镇
胥口被直接纳入省级高新区。
胥口被直接纳入省级高新区。
未来,吴中高新区将致力发展创新型经济,以中国中医科学院大学建设为龙头,建设高端医药城,推动产教研学用一体化,打造“产城深度融合发展新高地”。
就在前两天10月18日,2021苏州吴中·太湖经贸合作洽谈会、胥口镇重点项目集中开工开业仪式正式举行。总投资81.7亿元。
2021年9月28日,苏州吴中区发布 土地征收征求意见稿。
其中胥口镇划定开发片区7个,片区总面积为472.6932公顷。未来胥口将进一步成为苏州供应主力板块。
千年胥口,正迎来属于它的高光时刻。
“5号线,胥江畔江上顺应而来”
作为胥江源头,胥口的价值自然是苏州历史上浓墨重彩的一笔。
但聚焦到楼市,真正打开市场的引领者,是旭辉。
2019年,旭辉推出公元系双子:公元系·弘庭、公元系·萃庭。作为苏州个深度挖掘5号线价值的产品系,成就了胥口的楼市佳话。
如今5号线贯通,胥口被纳入省级高新区。不得不承认旭辉精准的前瞻眼光。
精准的背后,是多年的实力积累。
旭辉已深耕苏州15年,一路稳扎稳打,不断输出优质作品,已在苏州形成品质口碑,其中铂悦系更是成为产品力的代名词。
入苏15周年之际,旭辉再次选择胥口。不仅开拓引领,还将继续深耕,为胥口带来了江上。
“胥江畔,江上来了”
▊5号线,胥江畔,学府旁
中建旭辉·江上位于胥口核心 地段,胥进路西侧、吉祥路南侧。
5号线就在附近,可快速通达木渎、狮山 商圈,同步享受繁华配套。
屹立于胥江畔,不仅有一线江景可观,更处于发展核心。
◎孙武路沿线地区区域价值白皮书
根据《苏州市吴中区胥口镇总体规划(2014-2030)》,孙武路沿线及周边地区形成“一心、三轴、九片”的空间布局结构。
引导金融、商贸、餐饮、休闲等服务业进入,致力于打造孙武路现代 商业服务轴。
中建旭辉·江上就位于中心轴的“胥江社区带”上。
此外,胥口中学、胥口中心小学就在项目旁,实现教育人文氛围内外相合。
▊ 洋房社区,三大件
项目规划10栋8-18F洋房、小高层产品。包括4栋8F洋房、1栋9F洋房、5栋18F小高层。
8F洋房:1#、2#、3#、6#
9F洋房:7#
18F小高层:4#、9#、10#、12#、13#
全套户型图曝光~面积段包括建面约103㎡、123㎡、142㎡。
其中142㎡洋房户型更是板块难得 改善 大户型。
四 开间朝南,约10米三联阳台设计,更有大开间 厨房设计和全屋收纳空间,尺度空间感非常强。
可以做到洋 房产品, 别墅体验,一步到位减少 置换麻烦。
而103㎡高层户型,对比常见高层的75%,江上得房率能达80%,实际使用面积更大,性价比更高。
百平不仅做到了三房两卫,而且 中央空调、新风和 地暖三大件配齐,这样的配置在高层产品里已十分少见。
目前,中建旭辉·江上已公开城市展厅,一经开放就有很多意向客户到场问询,人气居高不下。
最后
“屹立于胥江畔,听江潮传来历史的回响,承续既往人居骄傲荣光。”
这是江上站在千年胥江畔,想要表达和留下的。
旭辉作为打开胥口市场的引领者,再次选择胥口,正是看到了胥口此时此刻以及未来的无限潜力。
继续深耕,实际也是旭辉和胥口的相互成就。
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