深圳卫视&壹深圳客户端记者在现场看到，新华富雏形已展现在广大业主面前。被称为深圳“棚改第一村”的华富村东西区旧住宅区改造项目，是深圳首例老旧住宅小区棚改项目。

据了解，该项目是深圳首个采取“政府主导+国企实施+安置房建设+人才房建设”的政企联合新模式棚改项目。

12栋超高层住宅全面封顶

深圳华富村东、西区改造项目位于深圳中心公园东侧，笋岗西路和华富路交汇处西南侧。

记者了解到，此次全面封顶的是12栋超高层住宅，即将进入装配式幕墙施工。此外，项目还有3栋人才住房和保障性住房正在建设当中，项目规划了1所54班九年一贯制学校、1座21班幼儿园以及高端写字楼、商业建筑等。

（效果图）

项目开发建设用地面积9.28万㎡，其中回迁区地块面积约6万㎡，规划计容积率建筑面积62.47万㎡。其中住宅38.92万㎡，人才公寓面积4.40万㎡，商业、办公及旅馆业建筑面积16.78万㎡，公共配套设施2.37万㎡。

居民业主陈少羚告诉记者，感觉现在的新房子视野更开阔。对于老年人来说，有电梯非常方便。

中建深装华富村棚改项目幕墙工程项目经理张红军表示，项目施工队从设计开始就大力提倡装配式，在组装成成品后整体吊装，这样可以减少空中作业，从而提高施工质量。

作为深圳市首个政企联合新模式棚改项目，项目从启动到拆除，用时不足一年。如今，深圳华富村即将以全新面貌呈现，预计2023年达到入住条件。

华富村棚改项目处于福田区“三大新引擎”之一——环中心公园活力圈之内，项目设计采用了“山海融城”的概念，将打造成为国际化、现代化、生态型、模范式的优质社区，建成后，将提供18万平方米以上的优质创业空间，新增近2.4万平方米的公共配套设施。

福田投控福华建设副总经理郑志兵表示，该项目建设完成后将大大提高回迁居民的生活品质。此外，它还有相关的消费产业配套，如商业、幼儿园、358米的超高层写字楼等。

福田区活力城区建设事务中心副主任彭炼表示，“环中心公园活力圈”的西面产业主要以科技和总部经济为主，东面主要是以打造时尚科技为主。