二手住宅挂牌量价持续双涨 上海楼市成交热度只增不减

“金三银四”是传统楼市的销售旺季，上海楼市似乎早已进入状态。如今，金三过半，上海二手 住宅成交量价仍持续双涨，成交热度只增不减。

据房天下查房价网数据监控显示，2016年3月7日至3月13日，上海二手 住宅市场挂牌 均价为37015元/平方米，环比上周上涨1.50%； 挂牌量125596套，环比上周上涨1.55%，涨幅均持续扩大。

节后，由于上海等一线楼市涨幅过快，引起了人们的广泛关注。上海市委书记韩正也公开发声，表态上海楼市过热，必须加强 调控。 有消息称，住建部也已经密切关注 一线城市的房价，正在着手研究相关政策进行 调控。具体内容可能包括严格 限购审核、扩大市场供应、打击 捂盘惜售、规范金融杠杆等，以抑制房价过快上涨。

同时，两会上，众多政府官员也对现今的 房地产市场状况发表言论。鉴于此，未来几个月，上海等 一线城市楼市或将发生一些变化，市场可能会进入调整期。

【数据来源：房天下查房价上海二手房数据监控中心】

二手 住宅挂牌 均价

3月7日至3月13日，上海二手 住宅市场挂牌 均价继续上涨，从上周的36468元/平方米涨至37015元/平方米，环比上涨1.50%。

纵观全市18个区县，挂牌 均价较上周变化显著。除金山环比下降2.96%之外，其余17个区县均呈现不同程度的上扬趋势。其中，浦东、徐汇、闸北涨幅较大，分别为4.99%、4.72%、4.50%，占据前三甲；闵行由上周名下滑至第七名，涨幅为3.68%。

【数据来源：房天下查房价上海二手房数据监控中心】

二手 住宅 挂牌量

3月7日至3月13日，上海二手 住宅 挂牌量高达125596套，环比上周上涨1.55%，挂牌套数增加1911套。

【数据来源：房天下查房价上海二手房数据监控中心】

值得关注的是，全市18区县， 挂牌量全线上涨，但涨幅较上周有所收窄。其中，金山、崇明、黄浦 挂牌量涨幅明显，分别为8.07%、8.00%和4.18%。闸北、虹口、杨浦涨幅较小，分别为0.42%、0.47%和0.95%。