【探访】设计先进、有天有地！北海最后一个豪华回建区

2021-12-31 爱烟仔来自广西北海365

2003年，北海为了建设出口加工区，在城西大片征地，诞生了第一个用来搬迁安置的回建区——共和小区。到今天2021年，北海建成的、在建的、规划未建的，大大小小已经有31个回建区。

2018年7月2日，北海市土地房屋征收办发布公告：第一片区包括海城区（含涠洲岛）和银海区（福成镇除外），取消以前的宅基地安置方式，采用金钱补偿、置换公寓房和置换低层住宅楼三种方式。

这代表着一个住宅时代的终结，有天有地的自建房小区，北海从此不再有！

而大墩海回建区，刚好搭上了这个末班车，成为北海最后一个有天有地自建房的大型回建区。

从地理位置上来说，大墩海回建区也是北海房价最高的回建区，旁边就是第九湾、天隆三千房，彰泰海棠湾一系列的大盘，全是北海知名的豪宅。

大墩海回建区总用地近12万平方，大概178亩，除了448栋自建房，还有3栋高层，配套一个幼儿园。

从2018年12月15日开工到现在，直到今天，大墩海回建区还没能收工。

今天在大墩海回建区看到，很多房子还在做外墙。

而小区中间的房子，大部份已经完工。

大墩海回建区一共448栋自建房，分为A、B两类，A类245栋，B类203栋。在高空上俯视，可以明显地看到A大B小，红色坡顶的是A类，平顶的是B类。

这些有天有地的自建房，统一为三层半，深黄色的外墙，造型很漂亮，给人一种小别墅的感觉。

房子前后修有道路，房间之间的距离，大概是12米。每一栋房子都没有前后飘，看起来整齐划一。每层双阳台的设计，在北海传统的自建房中，也并不多见。

自建房的一楼，没有遵循大门开右边的北海传统，而是采用了两边对称的设计，大阳台则是半封闭。

小编也走进了房子内部观看，一楼是宽敞的大厅和餐厅。厨房在最右角，卫生间、楼梯在最左角，因为对着大门，所以彻了一道墙。

上到二楼，每层有一厅双房双卫双阳台，这样的设计，可以说是非常先进了。

就是前后的房子有点近吧，两边站在阳台上，就可以聊天了。

跟北海之前都是自建房的回建区不同，大墩海回建区还有三栋33层、双梯四户的高层住宅楼，主要用来安置378个大墩海村民，每人都会分到一套。

三栋33层、双梯四户的一线海景高层住宅楼，真正推窗见海。

在小区里也看到，有少量的村民还没搬走。可能要等回建区做好，搬进新房了，才会拆除。

像这些双联体的自建房，也是暂时性的，因为旁边的房子还在，所以只能先做两栋。以后会做够六栋一排。

而土地庙将保留下来，不会拆除。

小区最北边的大墩海市场，不过已经没有市场的样子了，市场的地块，是属于天隆三千海的，所以，这个市场以后会不复存在。

整个大墩海回建区，除了房子，小区的绿化、道路、照明也没做好，村民想搬进去过新年，是不可能了，预计最快也半年之后才能完工。

这次的实地探访，感觉这个回建区的规划设计，还是挺好的，对于这个位置最好、房价最贵的北海豪华回建区，大家觉得怎么样呢？

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