2022年石家庄房企销售TOP10，市场集中度提升

2022年石家庄主城区商品住宅成交面积同比下跌近五成，宅地市场供求规模下跌两成左右，与此同时，TOP10房企的市场份额达到三成，市场集中度提升。

2022年石家庄主城区商品住宅成交面积同比下跌近五成，宅地市场供求规模下跌两成左右，与此同时，TOP10房企的市场份额达到三成，市场集中度提升。石家庄TOP10房企销售总金额为235.35亿元，门槛值为16.3亿元。万科以45.9亿元的销售金额占据榜首，同时销售面积以31.3万㎡夺得第一；绿城以27.1亿元的销售金额位列第二；融创以25.9亿元的销售金额排名第三。TOP10房企市场份额近31%，前三房企市场份额近13%。石家庄商品房销售金额TOP20项目共成交180.7亿元，入榜门槛值为5.4亿元，其中中海·云锦以15.9亿元的销售金额夺得首席；其次是中冶德贤华府以15.87亿元销售金额排名第二；万科翡翠书院以15.8亿元销售金额排名第三。石家庄正定新区商品房销售金额TOP5项目入榜门槛值为2亿元，其中金辉优步学府以6.5亿元的销售金额排名第一；中国铁建·西派江玥以3.6亿元的销售金额排名第二。石家庄商品住宅成交均价2022年前半年波动幅度较大，后半年整体较为平稳。石家庄商品住宅成交面积12月环比增加超三成，同比下跌近五成。石家庄主城区商品住宅的主力户型为90-160㎡，其中90-120㎡占比达到36.64%、120-160㎡的户型占比达到31.88%；总价150万以上的住宅套数占比近半，达到49.51%。2022年石家庄宅地市场，新华区土地出让金最多，达到48.73亿元；长安区楼面价最高，达到6190元/㎡。12月石家庄宅地供求规模同比均下降，推出14宗宅地，规划建筑面积112.4万㎡，同比减少46.92%；成交11宗宅地，规划建筑面积84.65万㎡，同比减少56.9%。12月宅地溢价率大幅回升，楼面价下跌，成交楼面价为3047元/m2，平均溢价率为9.05%。