同样的服务 莆田万辉小区物业收费标准却不同

万辉小区一二期与三期物业收费标准不同

东南网10月21日讯（海峡都市报记者 陈晋 马俊杰 文/图）昨日，莆田市民刘先生向记者反映，自己所住的万辉小区三期，物业费为每平方米1.6元，但一、二期物业费为每平方米1.2元。“同样的服务，为何存在不同的收费标准？”这让他觉得很不舒服。该小区恒信物业公司表示，一、二期为2007年交房，而三期于2012年交房，人工成本及小区配套设施价格都已上涨。

旧住户绿化面积大 收费却便宜

昨日，记者联系上刘先生，他目前住在万辉小区内。他告诉记者，三期的物业收费标准为每平方米1.6元，与一、二期的收费标准不同。“一、二期配套设施完善，绿化面积也大，但他们每平方米却便宜了4毛。”刘先生说，同一个小区，物业收费却有双重标准，这让他很难接受。

记者来到万辉小区内看到，该小区有专门的人员负责小区保洁、绿化维护、安保等。对于三期物业费较高的原因，一些业主表示不知情。“我们这边物业费确实是按1.2元/平方米收取，小区的保洁做得也还不错，但三期那边就不清楚了。”家住万辉小区一期的林女士说。

物业：收费标准不一 是为了维持运营

对于刘先生反映的情况，万辉小区恒信物业公司张经理表示，小区共有2200多户居民，一、二期于2007年建成，而三期则于2012年建成交房，之间相差了5年，人工、小区配套设施等费用都已上涨。

“我们现在每天有160人专门负责小区的卫生、绿化、安保等，各项开支很大，为了维持运营，三期的物业费为1.6元/平方米。”张经理说，虽然三期物业费比一、二期贵，但其收费标准还是按照市物价局出台的标准进行收费。“若业主同意，我们打算明年起，将整个小区的物业费提高到一样的水平，防止出现不同的收费标准。”张经理说。

部门：收费属规定范围 不存在违规

莆田市物价局服价科工作人员介绍，万辉小区有自己的业主委员会，物业要更改收费标准，必须通过业委会三分之二以上业主同意。

“按照目前的情况，万辉物业仍然是按照物价局出台的标准收费，并没有违规。”工作人员说，根据《莆田市普通住宅物业服务等级指导性收费标准》，小区高层带电梯住宅（十层及以上），物业费为1.2~1.6元/平方米。即使万辉小区明年要提高物业费，也不能“超标”。