2020夏令热线·记者调查｜厨房“头顶”卫生间 污水渗漏惹心烦

图说：在东体育会路657弄小区，顶楼某住户家把露台改造成厨房、卫生间以及西北侧卧室的延伸  新民晚报记者 王凯 摄

　　 顶楼住户将厨房和卫生间对调，苦了楼下的邻居们。近日，家住东体育会路657弄小区的部分居民向新民晚报夏令热线求助，称小区内某幢单元楼顶楼住户擅自改变物业使用性质，楼下居民的厨房“头顶”着顶楼的卫生间，漏水现象持续至今。此外，该住户房屋内承重墙被敲毁，也让居民们担忧屋顶是否会塌陷，影响整幢楼的结构安全。

　　 污水漏到楼下厨房

　　 接到投诉后，记者近日来到现场。4楼住户张女士介绍，小区建造于1958年，属于木结构房。1992年，由原本的3层加建到5层。“自从2018年楼上装修后，我家厨房就总是漏水。”张女士气愤地说道。原来，顶楼5楼住户在装修时擅自将厨房和卫生间“换位”，导致4楼的厨房上面就是5楼的卫生间，楼上抽马桶、洗澡的污水漏到了张女士家的厨房。“太恶心了，我在烧菜，上面漏下来卫生间污水。”张女士说。采访中，该单元楼2楼和3楼的部分住户向记者反映，他们也“深受其害”，顶楼住户装修后，自家厨房经常漏水。

　　 记者还注意到，5楼这家住户的露台封闭，安装了彩钢板顶棚。楼下居民说，为了扩大室内居住面积，该室还敲除了承重墙，把露台改造成厨房、卫生间以及西北侧卧室的延伸。居民们表示，顶楼阳台这么吃重，加之整幢楼的房龄已经超过60年，若不恢复原状，安全隐患重重。

　　 仅将马桶移回原位

　　 记者来到属地虹口城管曲阳中队核实情况。中队负责人解释，目前涉事的5楼住户存在两项违法事实，一是改变物业使用性质，二是改变房屋承重结构。该住户在2002年二手购得该房产，于2018年再次装修。

　　 曲阳城管中队表示，在2018年收到相关投诉后，城管部门一直想方设法与涉事的5楼住户联系，但由于5楼赵先生一家始终不肯露面，导致城管部门无法入户核实情况。直到2019年7月，征得户主赵先生同意，执法人员才得以入屋认定情况。与房屋原始图纸对比后，城管部门认定，赵先生家把厨房与卫生间对调，属于改变物业使用性质。

　　 在城管要求整改后，赵先生仅将马桶移回了原始位置，但洗脸池、淋浴间和洗衣机仍然没动。

　　 另外，经第三方检测机构勘查，赵先生家中有三堵承重墙被敲毁，室内房间与露台全部打通。曲阳城管中队介绍，实际室内使用面积42.96平方米，露台12.4平方米。据当事人自述，承重墙在其买入前就已被敲除。不过，赵先生作为现在的产权人和实际使用人，有义务恢复承重结构。

　　 记者了解到，城管部门已在今年5月对这一“改变房屋承重结构”立案处理，在开具责令恢复原状决定书外，城管部门还将房屋产权冻结，限制交易。城管部门透露，从当事人签收上述决定书之日起计算，六个月内，如果对方将墙体恢复原状，则该案结案；如仍未改正，曲阳城管中队将向法院申请强制执行。

　　 城管部门将继续调查

　　 7月31日，记者辗转联系到了当事人赵先生。他表示，当初装修正是为了缓和邻里关系。楼下住户反映隔音差，对日常生活造成影响，所以他才决定重新装修，共花费19万元。那么为何要将厨房和卫生间对调呢？赵先生回应，当时室内设计全部由装修公司负责，他认为出现违法情况并不是自身责任。另外，他还强调，在2002年购得该房屋前，露台与卧室间的承重墙已经被敲毁，且露台也呈封闭式。

　　 赵先生说，城管部门介入后，他立即把马桶移位，安装的是管道上排的智能马桶，还特地做了三层防水层。他向记者表态称，如果经专业人员检测，没迁移的淋浴间处仍向下漏水，他肯定愿意做出相应整改，避免渗漏。

　　 截稿前，曲阳城管中队表示，对于楼下居民反映的“要求整套卫生间搬移，与原始图纸一致”，他们将跟进调查。

　　 新民晚报记者 夏韵 志愿者 金彦彤