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官方规划公示！大校场重量级项目揭开神秘面纱...
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刚刚，南部新城又一纯新盘规划曝光，拟建12栋8-18F住宅！
地铁、学校、商业齐全，大校场又一大热盘要来！楼市竞争将进入白热化...
刚刚，南部新城G121地块规划公示！拟建12栋8-18F住宅
南部新城G121地块位于南部新城南部，地块北至机场四路，南至机场六路，西至国西路特色街巷，东至国际路。
地块东侧有规划地铁5号线，并在地块内设有地铁5号线大校场站，是名副其实的地铁盘。地块东北方向规划有公交首末站，地块西侧为规划12班幼儿园，地块东侧国际路为城市主干道。另外，南京外国语学校就在该项目附近，未来优质教育也为项目加分。
项目总用地面积61965.45平米。共分为4个地块。其中：
A、B分区用地性质为商办混合用地，用地面积分别为10289.83㎡、11004.57㎡，容积率≤5。各拟建1栋高层商办综合楼及相关配套设施，地上计容建筑面积分别约为5.13万方、5.5万方。
C、D分区用地性质为居住用地，用地面积分别为15408.66㎡、16517.44㎡，1.0<容积率≤2.5，建筑高度≤100米，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。C、D分区各拟建6栋8F-18F住宅及商业等相关配套设施，地上计容建筑面积分别约为3.85万平方米、4.13万平方米，地下建筑面积分别约为1.41万平方米(含E分区)、1.50万平方米(含Ｆ分区)，主要功能为配套停车库、人防设施及相关配套辅助设施。
项目鸟瞰图：
沿机场五路人视效果图：
小高层立面和高层立面效果图：
从曝光的效果图来看，项目外立面采用了大量的玻璃幕墙，窗墙比应该不低，看上去高级感十足。
特色街巷人视效果图：
沿国际路效果图：
沿国际路鸟瞰效果图：
2021年11月25日，经过一轮竞拍，南部新城G121地块最终被南京南部新城会展中心发展有限公司夺得，以底价258000万元成交，楼面地价11896元/㎡，未来毛坯限价不得超过44998元/㎡。
从位置上看，南部新城G121地块紧邻金地大成汇文府项目。金地大成汇文府4月刚入市，已经开盘2次，去化都在9成以上，项目所在位置认可度极高，这无疑也给南部新城G121地块上市提供了一定的信心。
住宅由奥体建设代建代销！预计今年下半年入市
早在今年1月，河西集团官微发文称，河西集团下属奥体建设公司成功中选南京南部新城会展中心发展有限公司NO.2021G121项目开发建设合作单位，获得该项目住宅地块代建代销、商办地块代建业务。这意味着，奥体建设将联合开发该地块。
G121项目位于南部新城机场跑道板块，集浓厚的历史积淀和超前的板块规划于一体，区位优势明显。地块周边有金地大成汇文府、金陵华夏中心等，区域关注度非常高。
项目占地面积5.32万平方米，综合容积率3.5，总建筑面积18.63万平方米，其中住宅7.1万平方米，租赁用房0.4万平方米，可售 商铺0.75万平方米，办公9.9万平方米。
官方发文称：奥体建设充分准备G121项目开发建设合作单位遴选应征工作，与多家头部房企同台竞争，最终凭借卓越的品牌影响力、专业的设计水平、成熟的代建经验脱颖而出。
此次中选，一方面将加速奥体建设品牌输出，全面进军南部新城板块，另一方面将有效提升河西集团代建收入，增强集团代建板块的影响力。
下一步，奥体建设将从规划布局、户型尺度、居住环境三大维度重点发力，将南部新城G121项目打造为区域高品质典范住区，与南部新城集团合作共赢。据了解，该地块将由奥体建设操盘，预计今年下半年入市。
值得一提的是，今年4月22日，南部新城刚成交了2幅优质地。随着新地块成交，大校场楼盘数量将达到16家。
其中，在售楼盘10家，纯新盘6家，因为产品面积段存在重叠、部分楼盘位置相邻，接下来的市场竞争应该会相当激烈。
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