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高达13万/㎡！杭州壹号院刚交付，一月不到实际成交27套！
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截至今日（8.26）18:00，据手边买房数据，目前 杭州二手房成交量为3719套，预计月底很难“破5”，相较7月二手房5201套的成交量，再次降低。
此外，近30日 杭州二手房降价房源共24372套，涨价房源1961套，两者比例约12:1。
愈发低迷的二手房市场上，这个出货频频的小区便格外引人注目了，尤其它每单成交都上千万，一套200方以上的大户型，总价更高达2千万以上。
它就是臻奥院（信达中心|杭州壹号院），本月已成交15套。
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6月初，奥体板块的杭州壹号院首套住宅法拍成交，前后共吸引超8万人次围观，最终这套193.9㎡房源以总价约2037万成交，折合单价约10.5万/㎡。
其热度可见一斑，甚至杭州壹号院二期刚交付，房东产证还未办出来，就传出了有房源成交的风声，等到8月产证陆陆续续办下来，早早盯着的购房者们就更热情了。
据手边买房数据，截至目前，8月杭州壹号院已成交12套，在上周（8.15-8.21）的周成交榜单上，占据榜首。
△数据来源手边买房
对比同板块热门次新房，奥体“三兄弟”中，时代奥城8月成交3套，创世纪和天璞御园（龙湖天璞）均仅成交1套，刚交付不久的保利澄品，也仅成交2套。
高端房产资深经理袁涌还透露说：“实际卖出的有27套，截至今天已经网签的有10多套。”其中，170方3房户型是二期户型最小的面积段，共签约5套；182方4房户型签约7套；200方以上的户型签约15套。
△臻奥院实景图/图片来源臻奥院公众号
不过他也表示，二期住宅5月底交付时就有不少房东挂出了意向，在8月办下产证前就已经签订了定金协议，目前陆陆续续转为网签。
这也是8月杭州壹号院成交数量提升的主要原因。但即使大部分是这样定金协议转网签的记录，但一周也有1-2套的新签约。
也就是说，每隔3-5天就有一套成交。
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杭州壹号院为什么这么火？
一方面，杭州壹号院位于奥体板块，本身就极具地段优势。
二期住宅刚交付不久，不仅品质较高，且户型面积段在170-267㎡，豪宅属性也更纯粹。多重优势下，自然吸引了不少有高端改善需求的购房者。
△臻奥院实景图/图片来源臻奥院公众号
另一方面，二手房市场上杭州壹号院的价格也比较稳定。
好找房平台上可以看到，杭州壹号院挂牌均价在11万/㎡左右，而实际成交价格也在10-12万/㎡左右，部分景观较好的楼幢成交价能提到13万/㎡。
△图片来源好找房
“有品质在前，高端改善需求购房者对这个价格比较认可；而新房价格在47000元/㎡，二手房价能达到这个价格，对于房东来说也是赚的，买卖双方都达成了共识。”袁涌分析道。
在买卖双方都达成共识的前提下，成交也自然活跃起来。另一方面，在活跃的成交下，房东依然保持了稳定的价格，没有坐地起价，这也使得成交能持续活跃。
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