海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，晋安区统计局发布2022年1-7月固定资产投资分析的文章。

　　该文章透露，2022年1-7月，晋安区固定资产投资额增长20.7%，排全市第3位。工业固定资产投资额增长44.8%，排全市第2位。固投建安投资增长12.4%，排全市第9位。商品房销售面积增长-5.7%，排全市第7位。

　　从全区看，7月份做出较大贡献的是鼓山、新店。主要特点是：

 　　一是房地产投资占主导地位。1-7月全区房地产开发投资增长21.4%，拉动固定资产投资增长14.4 个百分点，房地产开发投资继续担当固定资产投资增长主动力。从投资来源看，固投对土地购置款的依赖较大。

 　　二是项目投资主要依靠大项目支撑。从投资规模看，1-7月全区项目投资占比31.6%。（1）从单个项目的规模看，亿元以上对项目投资的贡献率达到54.2%。（2）从省市单位的贡献看，全区13家省市单位对投资的贡献率为12.7%。

　　文章认为存在问题，在于投资存量不足。近年来，房地产类投资受“限购政策”、房地产企业“暴雷”等因素影响，房地产挂拍地块、参与挂拍企业、成交金额都锐减，投资空间的逐步收窄已初露端倪，恐难以支撑未来的投资增速需求。

　　文章提出建议措施：

　　一是加大对去年以来已拍未动工的21个项目和省市重点建设项目的推进力度，确保按计划形成工程量，同时紧盯年内招拍挂地块工作，加大规划、拆迁、交地等落实力度，确保尽快完成前期工作。

 　　二是加强房地产业统计，在民营投资减速的不利形势下，发挥国有企业的支撑作用，加强房地产业投资、商品房销售、建安投资等指标统计，确保应统尽统。

　　附：晋安区2022年1-7月各类项目总结

　　一、1-7月重大投资项目（省重点项目）总体情况

　　省重点项目共9项,总投资171.19亿元，年度计划投资23.5亿元，1-7月累计完成投资20.32亿元,占年度计划投资86%，超序时进度28%。分别是：福州科技馆新馆、晋安湖东侧地块“三创”示范园、福建省腾能环保循环经济产业园、晋安华芯特种材料单晶硅及其制品项目、福储益凤物流产业中心、福州电视中心二期(福州广电融媒体中心)、晋安泰康之家福园养老社区项目、福州市晋安区大洋矿区建筑用凝灰岩及配套设施项目、福德智慧教育园区。

　　二、1-7月市重点项目总体情况

　　市重点建设项目进展顺利，131个市级重大项目（含预备前期项目5项），总投资1520.63亿元，年度计划投资373.5亿元，1-7月完成投资295.59亿元，占年度计划投资79%，超序时进度21%。其中：

　　（1）在建项目75个，总投资1111.41亿元，年度计划投资229.3亿元，1-7月完成投资209.52亿元，完成投资比例91%，超序时进度33%；

　　（2）计划新开工项目51个，总投资349.22亿元，年度计划投资144.2亿元，已开工33个项目，1-7月完成投资86.07亿元，完成投资比例60%，超序时进度2%；

　　（3）预备项目5个，总投资60亿元，前期工作进展顺利。

　　三、“落实年”重大项目建设提速攻坚行动项目总体情况

　　“落实年”重大项目进展顺利，175个“落实年”重大项目建设提速攻坚行动项目，总投资2141.68亿元，年度计划投资458.15亿元，截止7月，完成投资337.46亿元，占年度计划投资73.66%，超序时进度15.33%。其中：

　　（1）在建提速项目45个，已完成投资146.43亿元，完成投资比例81.97%；

　　（2）开工提速项目74个，已开工48个项目，完成投资89.47亿元，完成投资比例53.46%；

　　（3）竣工投产项目56个，已竣工 31 个项目，完成投资101.56亿元，完成投资比例90.56%。

　　四、1-7月集中开工项目总体情况

　　第一季度集中开工项目15项，总投资85.77亿元，年度计划投资31.4亿元，1-7月累计完成投资29.68亿元,占年度计划投资87%。

　　第二季度集中开工项目14项，总投资197.27亿元，年度计划投资50.5亿元，1-7月累计完成投资38.3亿元,占年度计划投资76%。

　　五、省级季度新开工项目情况

　　二季度省级新开工项目共28项，总投资240.06亿元，年度计划投资53.72亿元。

　　三季度省级新开工项目共3项，总投资19.82亿元，年度计划投资5亿元。