海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月25日，长乐区自然资源和规划局发布“长乐区文松路西北侧片区土地征收成片开发方案公示”。

　　根据《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正版）、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2021〕5号）的有关规定，福州市长乐区人民政府组织编制了《长乐区文松路西北侧片区土地征收成片开发方案》，并征求了人大代表、政协委员、区直相关部门、乡镇代表及相关专家的意见。

　　1、基本情况

　　本片区涉及湖南镇的仙宅村、蔡宅村、闽沙村与金峰镇后团村，共2个镇4个村；范围面积89.5970公顷。其中仙宅村集体土地面积25.7948公顷，蔡宅村集体土地面积14.6948公顷，闽沙村集体土地面积34.6440公顷，后团村集体土地面积12.5297公顷，使用国有土地面积1.9337公顷。片区东至鹏程路、漳湖路，西至湖南中心小学，南靠龙角峰公园，北临金港路。

　　农用地面积为68.7300公顷（其中耕地面积54.8690公顷），占成片开发范围的76.71%；建设用地面积为13.2555公顷，占成片开发范围的14.79%；未利用地面积为7.6115公顷，占成片开发范围的8.50%。

　　2、项目的必要性

　　本片区的成片开发是加快临空经济区产业发展的重要片区。也满足推动区域产业结构转型的需要，对金峰镇、湖南镇乃至长乐区城镇化发展与产业集聚有着重要意义。该片区开发还是进一步推进临空经济区完善产业功能，促进社会就业，提高政府财政收入的保障。同时土地要素保障是高质量发展不可或缺的核心，因此本片区的成片开发还是保障“十四五”期间土地资源要素供应的需要。

　　3、规划土地用途分析

　　本方案用地总面积89.5970公顷，其中工矿用地面积52.8888公顷，实现产业功能；交通运输用地面积6.6663公顷，实现交通运输功能；绿地与开敞空间用地面积28.5242公顷，实现绿化功能；陆地水域面积1.5177公顷，实现生态功能。

　　4、公益性用地情况

　　公益性用地包含交通运输用地、绿地与开敞空间用地、陆地水域等，合计36.7082公顷，占用地总面积的40.97%，符合自然资规〔2020〕5号文规定。

　　5、实施计划

　　本方案用地总面积89.5970公顷，其中涉及已完成实施面积1.9337公顷，故拟安排实施项目面积87.6633公顷，计划实施周期为2021-2023年，3年内实施完毕。