海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月10日-11日，福州市长乐区相继发布“长乐区和平街与长乐高级中学周边片区土地征收成片开发方案（征求意见稿）公示”、“机场西侧片区土地征收成片开发方案 （征求意见稿）公示”。

　　统计显示，上诉两大片区合计征收60.4182公顷（合计906.27亩）。以下是详细信息：

　　一、长乐和平街与长乐高级中学周边片区征地290.87亩

　　6月10日，长乐区自然资源和规划局发布“长乐区和平街与长乐高级中学周边片区土地征收成片开发方案（征求意见稿）公示”。

　　“公示”内容显示，依据相关规定，福州市长乐区人民政府组织编制了《长乐区和平街与长乐高级中学周边片区土地征收成片开发方案》，并征求了人大代表、政协委员、区直相关部门、乡镇代表及相关专家的意见。

　　1、基本情况

　　本片区涉及吴航街道的东关村，共1个街道1个村；范围面积19.3914公顷。其中东关村集体土地面积　　13.2336公顷，使用国有土地面积6.1578公顷。片区东至福州机场高速，西至郑和东路，南至长乐区特殊教育学校，北至长乐第一中学。

　　农用地面积为2.3280公顷（其中耕地面积0.2660公顷），占成片开发范围的12.01%；建设用地面积为17.0634公顷，占成片开发范围的87.99%。

　　2、项目的必要性

　　本片区是长乐区旧城改造的重要片区，其成片开发是进一步推进旧城更新，补齐民生短板，增进民众福祉的需要。本次成片开发的实施，可改善区域投资环境，提升该片区的整体形象及竞争力，促进区域经济发展，从而推动本片区及周边地区的整体发展。同时土地要素保障是高质量发展不可或缺的核心，因此本片区的成片开发还是保障“十四五”期间土地资源要素供应的需要。

　　3、规划土地用途分析

　　本方案包括居住用地面积9.6489公顷，商业服务业用地面积1.9613公顷，公共管理与公共服务用地面积1.1607公顷，交通运输用地面积1.6766公顷，绿地与开敞空间用地面积4.2445公顷，陆地水域面积0.6994公顷。

　　4、公益性用地情况

　　片区内公益性用地包含公共管理与公共服务用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地和陆地水域，合计7.7812公顷，公益性比例40.13%，满足土地征收“成片开发”标准（试行）中公益性用地占比超过40%的规定。

　　5、实施计划

　　本方案拟安排实施项目面积16.0329公顷，计划实施周期为2021-2023年，2023年内实施完毕。

　　6、效益评估

　　（1）土地利用效益：有助于提高现有用地使用效益，实现土地利用由粗放型向集约型的根本转变。有利于优化建设用地空间布局，提高建设用地集约利用水平。

　　（2）经济、社会效益：通过建设长乐区和平街与长乐高级中学片区，有利于改善周边基础设施条件，提升周边城乡居民生活品质，挖掘长乐老城的文化内涵。

　　（3）生态效益：对区域在大气环境、生态环境、地下水环境、土壤环境的影响较小。规划范围内城市绿地建设将有效提升人均绿地面积，改善人居环境。

　　二、机场西侧片区征地615.4亩！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月11日，福州长乐区发布“机场西侧片区土地征收成片开发方案 （征求意见稿）公示”。

　　“公示”内容显示，依据相关规定，福州市长乐区人民政府组织编制了《机场西侧片区土地征收成片开发方案》，并征求了人大代表、政协委员、区直相关部门、社会公众、相关专家、村集体经济组织的意见。

　　1、基本情况

　　机场西片区涉及湖南镇的湖滨村和闽鹏村，共1个镇2个村及国有土地使用权单位；范围面积41.0268公顷。其中集体土地面积24.2874公顷，国有土地面积16.7394公顷。片区东至鹏程路，西至漳湖路，南至鹏发路，北至机场第二高速。

　　农用地面积为18.3779公顷（其中耕地面积6.9987公顷）；建设用地面积为21.4997公顷；未利用地面积为1.1492公顷。

　　2、项目的必要性

　　机场西片区的开发是完善滨海新城组团功能、进一步推进启动区建设的需求，是推进临空经济示范区建设、带动区域社会、经济、文化发展的需要，也是保障“十四五”期间土地资源要素供应的需要。

　　3、规划土地用途分析

　　本方案包括工矿用地面积15.1286公顷，商业服务业用地面积2.9124公顷，交通运输用地面积18.7976，绿地与开敞空间用地面积2.0569公顷，公用设施用地面积2.1313公顷。

　　4、公益性用地情况

　　片区内公益性用地包含交通运输用地、绿地与开敞空间用地和公用设施用地，合计22.9858顷，公益性比例56.03%，满足土地征收“成片开发”标准（试行）中公益性用地占比超过40%的规定。

　　5、实施计划

　　本方案计划实施周期为2021-2023年，2023年内实施完毕。

　　6、效益评估

　　（1）土地利用效益：有助于提高现有用地使用效益，实现土地利用由粗放型向集约型的根本转变。有利于优化建设用地空间布局，提高建设用地集约利用水平。

　　（2）经济、社会效益：此次成片开发将促进区域在经济、文化集聚扩散效应的促进产业的集结以及企业群的形成，通过建设相关基础设施、商业商务配套，将创造更多的就业岗位，形成产业人口的集中并促进城镇化，增加就业岗位。

　　（3）生态效益：对区域在大气环境、生态环境、地下水环境、土壤环境的影响较小。