日照新市区片区详细规划方案21日起公示30天

2011-01-22 09:34:41 来源：中国新闻网

　　
用地现状图

日照新市区片区控制性详细规划方案公示

　　为突出城市中心区功能和地位，突出日照海滨特色的城市形象，优化城市生态环境，合理组织用地布局，形成交通便捷、公共设施完善、环境优美、舒适宜人的中心城区，我们组织修编了日照市新市区片区控制性详细规划。为广泛征集意见和建议，现对新市区片区控制方案进行公示。

　　本次公示采取报纸、网络及设置公示牌三种方式进行。公示牌公示时间自2011年1月21日起30天，公示地点为市行政审批服务大厅。每天上午9：00至12：00，下午2：30至5：30，网络公示时间为30天，网址为 www.rzjs.gov.cn。

　　公众意见反馈采取现场填写建议表格，电话反馈或发送信件邮件等多种方式。

　　联系电话：0633-8899081

　　通信地址：日照市规划局（济南路269号）

　　邮政编码：276826

　　电子邮箱： ghbz11@163.com

　　市住房和城乡规划建设委员会

　　二〇一一年一月二十一日

　　规划要点：

　　一、规划范围

　　西起临沂路，东至青岛路，北起山东路，南至兖石铁路，规划总用地面积为1236.00公顷。

　　二、规划目标

　　着眼于现代海滨城市发展的全局和未来，突出城市中心区功能和地位，突出日照海滨特色的城市形象，优化城市生态环境，合理组织用地布局，形成交通便捷、公共设施完善、环境优美、环境宜人的现代城市中心区。

　　三、功能定位

　　鲁南临港产业核心服务区、日照市综合性城市中心，具有海滨特色的现代化中心区，主要以行政办公、文化科教、商业商务、滨海旅游、居住等功能为主。

　　四、发展规模

　　规划总用地面积为1236.00公顷，建设开发总量约为1846万平方米。

　　五、居住人口

　　本片区规划居住人口20万人。

　　六、规划结构与功能分区

　　概括为“一心、二轴、三带、六片区”。一心：市公共设施综合中心，包括行政中心、文化中心、商业商务中心、旅游服务设施集中区。二轴：淄博路中央观海景观轴线，北京路人工湖公园→市行政中心→银河公园→体育公园构成的南北向景观轴线。三带：沙墩河、青岛路、海曲东路绿化带。六片区：以南北向北京路、烟台路与东西向淄博路、海曲路为界划分为5个居住片区及城市文化中心片区。

　　七、土地使用规划

　　主要包括居住用地面积488.55公顷，公共设施用地面积232.2公顷，道路广场用地面积260.98公顷，绿地面积221.24公顷，市政公用设施用地面积31.89公顷。

土地使用规划图

　　八、综合交通规划

　　将城市道路分为城市主干路、次干路、支路3级，以临沂路、北京路、烟台路、青岛路、山东路、济南路、泰安路、迎宾路、海曲东路形成以主干路构建“4横4纵”城市主骨架的方格网状道路系统，增加了淄博路两侧道路密度。

交通规划图

　　九、“六线”规划

　　城市道路红线主要包括临沂路、北京路、烟台路、青岛路、山东路、济南路、泰安路、迎宾路、海曲东路等城市主干路以及城市次干路和支路的用地范围。城市蓝线，包括沙墩河、银河公园湖面、碧霞湖公园湖面、北京路人工湖湖面等河湖水体的保护和控制界限。规划城市绿线包括城市公园，居住区绿地、街头绿地、防护绿地的控制界限。城市黄线包括变电站、消防站、公交首末站、公交换乘枢纽、垃圾转运站、热源厂等城市基础设施的控制界限。城市橙线包括医疗设施、普教设施、文化设施、体育设施、社会福利设施等城市公益性公共设施的控制界限。

六线规划图

　　十、城市设计引导

　　规划在文化中心、行政办公中心及沿淄博路两侧、青岛路西侧、北京路、烟台路等公共设施集中区作为城市的公共空间与开敞空间。在该区内以高层和大体量公共建筑为主，组织城市公共空间和标志性景观，在环境和建设上体现自然环境特色和滨海现代化建设形象。淄博路为中央观海景观轴线，轴线两侧应凸显现代建筑风貌。将淄博路两侧、北京路、烟台路两侧、青岛路西侧等公共设施集中区，合理组织城市公共空间和标志性景观，形成富有韵律的城市轮廓线。

　　十一、街坊规划

　　本片区共划分为22个街坊，并统一制定编码和控制指标。街坊规模控制在30-100公顷。01街坊主导属性为文化娱乐、公园；02、04、06、07、11、15、17、18、19、20和24街坊主导属性均为居住；03街坊主导属性为行政办公、居住；05、10街坊主导属性为商业、商务、旅馆、文化娱乐等公共设施混合；08街坊主导属性为行政办公、公园；09、14街坊主导属性为商业、商务、文化娱乐、居住；12街坊主导属性为居住、公园；13街坊主导属性为行政办公、公共绿地；16街坊主导属性为医疗卫生、商业金融；22街坊主导属性为公共绿地。

　　
街坊规划图