最新消息：观承别墅大家，推出精装修工抵房，面积300平米，使用面积380平米，原价1500万，现一口价1449万，优惠金额51万；需要购房者在12月底之前签约。

观承别墅大家，位于京承高速8号出口东，项目依托京承高速，形成三横四纵一轨道的交通网络，三横为机场北线、京平高速、五环路，四纵为京承高速、京密路、机场高速、高白路。

观承别墅大家是一个纯粹的别墅社区。占地面积为155132㎡，建筑面积为450449㎡，容积率1.51；首层无柱化设计、五向采光、六重庭院、超大面宽，探究东方人居境界。

观承别墅大家合院别墅产权面积约300平，总价约1520万元/套起；产权面积约400平，总价约2250万元/套起。

最新消息：西山金茂府推出三套特价房，分别为两套120平，一套优惠106万，一套优惠86万，140平四居优惠148万。

西山金茂府，北京丰台长辛店科技生态区，周边三大商圈，新首钢、中关村丰台园西区以及云岗商圈。

传承金茂府十二大绿金科技，六大智慧系统，打造舒温舒湿舒氧的科技舒居。社区邻里中心，复合菜市场、咖啡吧、精品超市多元业态，可一站式满足鲜美日常。

西山金茂府，占地约90083.7㎡，建筑面积209849.17㎡，容积率1.4，绿化率30%，共990户住户，共有32栋楼，6层洋房社区；建面约90平户型总价约530万元/套，建面约120平四居总价约615万元/套，建面约140平四居总价约730万元/套，建面约160平四居总价约900万元/套。

最新消息：莑范北京推出特价房源，房款最高直减100万，刚需朋友可以重点关注一下，找小助手还能享受额外优惠。

莑范北京位于地铁S1号线的四道桥站，距离地铁口只有200米，非常近。还是“四轨交汇”，向东1站地就是金安桥，可以换乘地铁6号线和新建的地铁11号线；向东2站就是苹果园，换乘地铁1号线，直达金融街、王府井、东单、国贸等核心商圈。

峯范北京作为首钢商务区半径范围内的高品质项目，打造建面约77㎡的全南两居，99㎡的三居三面宽网红户型，总价约330万元起。

最新消息：据了解相关部门要调控房产交易（中介费）费率，不得超过2%，预计明年初会落地（上述为一家之言，仅供参考），一切以官方为准。

客观来讲，房产中介为买卖双方提供诸如房源信息、协助看房、合同签订、过户办理等项目服务，同时能通过专业知识帮助买卖双方规避风险，在交易过程中的确能发挥一定作用，但其获得的高额佣金和其创造的价值并不完全相符。市场经济中，价格由价值决定，也会受到供需关系等因素影响，这本无可厚非。但必须看到，房产中介之所以能够堂而皇之收取高额中介费，其中一个重要原因在于对房源形成事实垄断。也就是说，高额中介费的产生，主要是由于中介机构故意制造交易双方信息不对称，凭借其垄断地位定出不合理价格。

具体来看，优质房源是房产中介竞相争夺的稀缺资源，一些中介往往对卖房者提出独家代理售房要求，房源一旦被某中介拿下，便打上“独家房源”“VIP服务”等标签，成为牵制购房者的筹码。虽然多地推出调控举措，对这种行为进行规范，但目前不少中介仍在暗箱操作。因此，与服务费价格相比，房源才是房产中介真正的核心竞争力，中介获得了更多优质房源，也就夺得了佣金定价权，中介费“一口价”乱象的出现便不足为奇。

据我的了解某头部房产中介，正在向相关部门做最后的争取；同时，也在计划撤店裁员了，而且撤店比例比较高；至于，是否属实，待年底或明年初就会有准确的答案了。

个人一直以来都觉得，中介费真的是太高了，这块的钱也太好赚了；如果中介费率真的被调控，某头部房产中介的盈利逻辑将受到直接影响。

关于此事你在怎么看？

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最新消息：12月5日，丰台区房管局发布了《丰台区晟泽嘉园共有产权住房选房公告》，公告显示，2022年12月13日至2022年12月18日。

懋源晟府（晟泽嘉园）营销中心：丰台区西三环康庄东路与丰台东路交汇西南角。

项目共4栋楼，总套数319套，其中二居室111套，建筑面积约78-80平方米；三居室208套，建筑面积约88-89平方米。

其中，A户型为东西向，B、C、D户型为南北向，E户型为纯南向。

选房活动将由北京市方圆公证处全程公证，申购家庭请仔细阅读本公告内容。

1）根据本项目销售对象及房源的不同，本次选房将按照京籍家庭、非京籍家庭的组别次序进行选房，且依照各组别已经摇出的选房顺序号分别安排选房。各组别对应的房源如下：

• 面向本市户籍无房家庭配售：总房源中约85%，共269套；其中二居室97套，三居室172套。

  
  

• 面向非本市户籍无房家庭配售：总房源中约15%，共50套；其中二居室14套，三居室36套。
  

特别说明：选房当日如有申购家庭选定房屋后放弃该套房屋，经公证处确认后，此房屋将会在正在选房时段的下个时段放出。

2）申购家庭须提交的材料

1.申购家庭提交全部家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件（一式两份），家庭成员中有非本市户籍的，应提交有效的北京市居住证（居住卡）原件及复印件（一式两份）或北京市工作居住证原件及复印件（一式两份）。

2.家庭成员中有驻京部队现役军人和现役武警的，还需提供军(警)身份证件(军官证、警官证)原件和复印件（一式两份）、军队团级以上政治部门出具的家庭情况材料（一式两份）。

3.港澳台家庭成员还需提交身份证件（香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民来往大陆通行证等）、婚姻证明原件及复印件（一式两份）。

4.外籍家庭成员还需提交护照和护照中文译本公证、婚姻证明（境外婚姻证明需提供中文译本公证）原件和复印件（一式两份）。

5.集体户口家庭成员（包含申购人）需提供集体户口首页复印件（一式两份）并加盖公章、本人页原件及复印件（一式两份）。

6.购房人及配偶（如已婚）提供的户口簿中的婚姻状态应与提交的婚姻证明文件保持一致。如家庭其他成员身份证件为护照，需提供护照中文译本公证。

3）申请人亲自到场

如确因特殊原因不能到场的，可委托他人代为选房。受托人除上述第（一）条中需携带的资料外另需携带经公证处公证过的授权委托书原件两份及受托人身份证复印件两份。

夫妻间代为选房不需公证，除上述第（一）条中携带的资料外携带授权委托书、双方身份证及结婚证。

4）签订付款

完成选房后，购房人应同时交纳定金10万元，并签订《北京市共有产权住房认购书》。选房现场只能刷主申请人名下的“银联”标记的储蓄卡，并且只允许刷一张储蓄卡。

为保证顺利付款，储蓄卡中除定金外请多存10元，由此为您带来的不便敬请谅解。现场不收取现金、支票、转账及存折，定金在签订《北京市共有产权住房预售合同》时将抵作共有产权住房价款。2022年12月13日、14日、15日、16日、17日、18日，如购房人未能在选房当日20:00前交纳足额定金，则视为放弃本次选房资格。

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最新消息：近日，北京市发改委批复大兴区西红门镇DX04-0102-6003地块小学项目建议书，进一步补充区域基础教育学位，为周边居民带来更优质的教育资源。

该所小学将引进西城区黄城根小学承办，进一步推动优质教育均衡布局，带动城南地区教育质量提升；学校位于大兴区西红门镇，东至欣顺街，南至宏旭东路，西至欣业巷，北至宏福东路。

规划显示，学校新建建筑面积19375平方米，其中地上建筑面积16464平方米、地下建筑面积2911平方米。校园南部为教学楼，北部为200米标准操场。其中教学楼一层为专业教室、图书馆、食堂和风雨操场，二、三、四层为普通教室。

该项目计划2023年6月开工建设，预计2025年6月竣工验收。未来，将设24个小学教学班，可新增学位960个。

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这是给年轻人的福利，我大学的时候也租过房，找大中介基本就是一个月房租的中介费，一个学生，拿出这笔钱的时候贼肉疼，我特能理解。

但如果找小中介，先不说房源靠不靠谱，他们得想方设法的克扣你的押金，水管坏了你得赔，窗帘坏了你得赔，反正那一个月房租的押金别想要，不可能给你。

所以我们想为年轻人做点事，买不起房，难道租房还要受欺负么？

对房东来说其实也是好事，有些房东对于租户是有要求的，比如房子就想整租，或是不愿意租给什么样的人；在房大地这个平台上您就能实现，房东上传视频和图片，租户直接和房东联系，避免中介费的同时还能大概了解一下情况，一举两得。

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