房小评 中国房评报道 昨天
6月15日一早，近千组购房人奔赴河北唐山曹妃甸新城，因为老牌房企合生创展于渤海湾打造的首座帝景系产品——合生·观唐帝景首次开盘亮相了。
这是继合生·珠江帝景、合生·滨江帝景等知名标杆楼盘之后，合生创展次于京津冀地区推出高端产品。
暌违多年，市场给予合生热烈反馈。这个周六，合生·观唐帝景的售楼现场，人气爆棚，座无虚席，购房人们积极踊跃地参与到现场流程中，等待选房时间尽快到来。
在购房人的热情抢购中，这座耗资百亿，占地近3000亩的高端综合体大盘，今天推出首批房源即售罄，成为曹妃甸1号红盘。
在环京楼市整体趋于平淡，房住不炒的大背景下，究竟是什么打动了这么多买房人呢？
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新城|大盘|首期|的无限潜力
如今购房人的多次置业已经摆脱了从前短期套利的投机心理，买一套可以住得更舒服，且具备长远空间的房子，成为改善生活品质和实现资产保值等双重需求的途径。
而合生·观唐帝景就可实现这种居住与保值的双重目的。
这个项目位于渤海湾的中心地带，曹妃甸新城的核心位置。或许有读者朋友不了解曹妃甸，房小评简单介绍一下，曹妃甸港拥有国内少有的钻石级港址，依托港口岸线资源，积极拓展外贸内支线和直航线，成为“一带一路”战略亚欧大通道的东方桥头堡，向建设世界一流的综合贸易大港迈进。
2017年底，唐山市制定了“一港双城”发展战略，其中的曹妃甸新城既是“一港”的腹地，又是“双城”的前沿，依靠得天独厚的港口资源，发展对标世界知名港口城市——鹿特丹。
在这个过程中，曹妃甸同时迎来了京津冀一体化战略的兑现期，在环京交通和基建大提速的背景下，曹妃甸距离北京的时间距离被大大缩短。在京唐城际通车后，从曹妃甸出发，40多可达天津，70多可达北京，加入两大城市的一通勤圈和经济圈。
交通上的优势，不仅为购房人实现京津同城的生活创造了可能，更使得曹妃甸具备了承接非首都功能转移的交通优势，借助产业的落地，实现港城互动、产城融合。
目前，曹妃甸新城作为京津冀一体化、产城融合协同发展的示范性项目，已经签约了129个北京产业项目。大数据、人工智能、电竞、商务会展、现代金融、休闲旅游等等多元化业态和高新技术产业推动曹妃甸，跑步进入经济转型升级的时代。
2019年，曹妃甸计划实施亿元以上项目316个、总投资3886亿元。巨量的投资，大量的产业进驻，将为当地经济带来长足强劲的驱动力。
房地产行业的走势，短期看金融，中期看土地，长期看人口，而曹妃甸新城正在进行的转型升级和经济提速，必将吸附大量产业相关人口来此就业、居住和生活，拉动当地的消费和经济稳步发展。
从这个角度来看，曹妃甸新城的建设发展与人口增长潜力，都为当地的房地产市场注入了一剂强心针。
从观唐帝景这个项目本身来说，作为一个涵盖了学区、滨海国际风尚街，以及电竞产业区的高端综合体大盘，本身就具备长远的产业发展前景。
大盘的首期开盘，往往都是坐等的。本次观唐帝景一期的产品必将会受到新城和项目发展潜力的带动，资产前景广阔。
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生态|宜居|配套|实现居住升级
从住的角度来说，渤海湾自带的滨海资源、唐山国际旅游岛、大清河40公里自然生态岸线，为曹妃甸提供了优质宜居的生态环境。
在此基础上，瑞典SWECO公司和清华大学规划设计院对曹妃甸新城进行了高水平的规划和完善，在400平方米范围内，你总会找到配套的幼儿园、小型商业、医务站等全部服务设施。
可以说，这样一座先进的生态滨海之城，为高端居住需求创造了优质的大环境。
而合生·观唐帝景就位于曹妃甸新城的核心位置，享受着当地最优质的生活配套资源。
衡水一中、唐山一中、北京景山学校、华北理工大学（曹妃甸校区）等知名学府环绕，咫尺之距构成了观唐帝景一府七学校的优越学区氛围。
同时曹妃甸已经与北京安贞、妇产、友谊三所三甲市属医院建立对口合作关系，实现医疗资源与北京的一体化，保证业主生活没有后顾之忧。
具体到观唐帝景来说，项目规划了约5万平米的滨海国际风尚街，为业主提供触手可及的便利生活和潮的时尚消费休闲场所，这很可能成为曹妃甸新城的一个网红打卡地。
此外，观唐帝景罕见地规划了2000平米豪华电竞产业区，未来会实现电竞赛事、游戏体验、游戏培训、游戏文化与游戏商业一体化体验模式，成为区域内新产业经济的一大亮点。新兴电竞行业的活力，将为区域带一种来全新的生活面貌。
可以说，观唐帝景不同于我们常见的房地产项目，它担负着协助曹妃甸新城进行产业发展和树立地标建筑的双重任务，居住只是其中一个属性。正是这种丰富的内涵，为其居住赋予了别样的价值和意义。
在住宅产品上，如同从前打造过的标杆产品，这次合生创展依然将招牌的东西合璧审美风情引入观唐帝景，并规划了85-126平米的2-3居的高层和洋房户型，满足多样的购买需求。
如果你也有改善居住、置业环京、进行资产配置的需求，那么热销中的观唐帝景，不妨列入参考，关注起来！
中国房评报道2019-06-16 09:42:47
