2023年4月深圳市八卦岭商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-05-16 07:15

[摘要] 据3房网数据统计，2023年4月深圳八卦岭商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第47名，写字楼出售价格73641元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2023年4月深圳八卦岭商圈 在 写字楼出租 商圈热度榜中位居第47名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据）， 写字楼出售价格73641元/㎡，环比下跌0.03%。该 商圈共有写字楼 楼盘36个，热度较高的楼盘包含：岁宝壹品、安吉尔大厦、清凤创投大厦、八卦岭工业区、鹏基商务时空大厦、众鑫科技大厦、利嘉大厦写字楼、光纤 小区 办公楼、汉富中心。

（一）岁宝壹品 写字楼 房源 挂牌量为242套，写字楼出售 均价21070元/㎡，环比下跌2%。地址为八卦岭地铁站D出口， 建筑面积510000㎡， 占地面积56000㎡， 开发商为深圳市晟润丰投资发展有限公司， 物业公司为深圳市岁宝盛源 物业管理有限公司， 物业费9.98元/㎡·月。

（二）安吉尔大厦写字楼房源挂牌量为42套，其中 写字楼出租为42套， 写字楼出租 均价75.25元/㎡·月，环比下跌40.67%。地址为深圳市福田区八卦岭八卦四路， 楼盘的总层数为28层， 建筑面积58050㎡， 开发商为深圳盈投控股公司， 物业公司为深圳市润丰不动产运营服务有限公司。

（三）清凤创投大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中 写字楼出租为5套， 写字楼出租 均价94元/㎡·月，环比下跌19.22%，写字楼出售均价60635元/㎡，环比上涨1%，静态 投资回报率约为54年。地址为八卦三路88号后面， 楼盘的总层数为27层， 建筑面积54470㎡， 占地面积9079㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4m， 开发商为四川省清凤 房地产开发有限责任公司， 物业公司为成都市金优 物业服务有限责任公司深圳分公司， 物业费18元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

（四）八卦岭工业区写字楼房源挂牌量为3套，其中 写字楼出租为3套， 写字楼出租 均价96.67元/㎡·月，环比上涨22.94%。地址为八卦岭工业区， 建筑面积555984㎡，标准层高3.5m， 开发商为深圳市万年青投资发展有限公司， 物业公司为深圳市鹏基 物业管理服务有限公司， 物业费5元/平米·月。

（五）鹏基商务时空大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中 写字楼出租为2套， 写字楼出租 均价65元/㎡·月，环比下跌48.55%。地址为园岭街道华林社区八卦一路50号， 建筑面积30334㎡， 占地面积10847㎡， 开发商为深圳鹏基（集团）有限公司， 物业公司为深圳市鹏基 物业管理服务有限公司， 物业费3.5元/平方米·月。

（六）众鑫科技大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中 写字楼出租为2套， 写字楼出租 均价65元/㎡·月，环比下跌37.54%。地址为八卦路31号， 楼盘的总层数为20层， 建筑面积25864㎡， 占地面积5035㎡， 开发商为深圳鹏基（集团）有限公司， 物业公司为深圳市鹏基 物业管理服务有限公司， 物业费7.2元/平方米·月，停车位地上37个、地下82个。

（七）利嘉大厦写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中 写字楼出租为1套， 写字楼出租 均价65元/㎡·月，与上月持平。地址为福田八卦四路， 建筑面积23100㎡， 开发商为利嘉实业集团有限公司， 物业公司为深圳市鹏基 物业管理有限公司， 物业费3元/平方米·月。

（八）光纤小区办公楼写字楼房源挂牌量为1套，其中 写字楼出租为1套， 写字楼出租 均价63元/㎡·月，环比下跌11.89%。地址为福田区八卦岭八卦三路， 建筑面积18000㎡， 占地面积2500㎡， 开发商为深圳城家 公寓酒店管理有限公司， 物业公司为深圳市泉森 物业管理有限公司， 物业费0.8元/平米·月。

（九）汉富中心写字楼房源挂牌量为1套，其中 写字楼出租为1套， 写字楼出租 均价65元/㎡·月，环比下跌24.95%。地址为八卦岭541栋， 楼盘的总层数为7层， 建筑面积8100㎡， 开发商为深圳市圳业实业有限公司， 物业公司为深圳市圳业 物业管理有限公司。

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