【直播】已有50+轮报价！太仓科教新城地块明日开拍

2021-WG-4-1地块位于国开区北六尺河西、映雪路南，出让面积60455.1㎡，规划为 住宅用地，容积率1.6-2.0， 建筑面积120910.2㎡，规划要求成品住宅比例≥30%。目前已有1轮报价，报价59250万元， 楼面价4900元/㎡

周边 配套方面，地块周边有浮桥中心小学、浮桥中学，太仓港区医院，港城邻里中心、 金辉地块沿街商业及五星级酒店等，可满足生活需求。

周边市场方面，地块周边最近成交的是去年10月21日太仓市属国企底价竞得的宅地， 楼面价4800元/㎡，容积率与本案同为2.0，目前暂未入市；

2021-WG-4-2地块位于高新区天如路以南、文渊路以东、桴亭路以北，出让面积51917.6㎡，规划为 商住用地，容积率1.0-1.6， 建筑面积83068.2㎡， 起价98022万元，起始 楼面价为11800元/㎡，市场指导 楼面价均12072元/㎡，一次性报价有效区间 楼面价为12767-12800元/㎡。

2021-WG-4-3地块位于高新区天如路以南、桴亭路以北、文澜路以西，出让面积51769.8㎡，规划为 商住用地，容积率1.0-1.6， 建筑面积82831.7㎡， 起价97742万元，起始 楼面价为11800元/㎡，市场指导 楼面价均12072元/㎡，一次性报价有效区间 楼面价为12767-12800元/㎡。

2 宗地块位置相邻，位于天镜华府和翡丽云邸南侧，规划条件基本一致，起拍 楼面价等也一样，2 宗地块均要求地块中商业用房计容面积不小于总计容面积的0.5%，住宅部分成品住宅比例≥60%。

周边 配套方面，地块邻近204国道、沪通铁路等，出行便利，周边有海运 堤太仓风情水街、南洋广场、大润发、邻里中心，科教新城南郊小学、太仓高级中学、市中学，市人民医院等，可满足生活需求。

周边市场方面，地块周边近年已成交多宗涉宅地，最近成交的是去年12月25日禹洲通过一次性报价竞得的宅地， 楼面价12768元/㎡.

去年2月28日旭辉以 楼面价10006元/㎡竞得金科旭辉悦章项目宅地，精装小高层 均价约21750元/㎡；

周边建发天镜湾，在售高层 均价21622元/㎡，叠排均价25100元/㎡。

地块周边情况（来源：好地大数据）

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