2019年12月北京市六里桥商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2020-01-11 07:00

[摘要] 据3房网数据统计，2019年12月北京六里桥商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第44名，在写字楼出售商圈热度榜位居第21名，写字楼出租均价4.78元/㎡·天，出售价格71222元/㎡，均有下跌趋势。

2019年12月北京六里桥商圈在 写字楼出租商圈热度榜中位居第44名，在 写字楼出售商圈热度榜中位居第21名（排名取自3房网第2019年第51周的排行数据），写字楼出租均价4.78元/㎡·天，环比下跌3.04%，写字楼出售价格71222元/㎡，环比下跌0.1%，静态投资约为41年。该商圈共有写字楼 楼盘31个，热度较高的楼盘包含：国投财富广场、华宝大厦、银河大厦、汇融国际写字楼、银座和谐广场、奈伦大厦。

（一）国投财富广场写字楼房源挂牌量为239套，其中 写字楼出租为159套，写字楼出租均价5.57元/㎡·天，环比上涨2.01%。地址为丰台区广安路9号， 楼盘的总层数为18层，建筑面积203785㎡，占地面积33178㎡，标准层面积1228㎡，开间面积1280.00㎡，标准层高3.60m，开发商为北京国投方诚资产管理有限公司，物业公司为国贸物业酒店管理有限公司，物业费24元/平米·月，停车位地上48个、地下1088个。

（二）华宝大厦写字楼房源挂牌量为29套，其中 写字楼出租为16套，写字楼出租均价4.89元/㎡·天，环比下跌2%，写字楼出售均价23744元/㎡，静态投资约为13年。地址为莲花桥西南角， 楼盘的总层数为19层，建筑面积40937㎡，标准层面积2264㎡，开间面积100.00㎡，标准层高3.90m，开发商为北京首都开发股份有限公司，物业公司为北京宝景物业管理有限公司，物业费11元/平米·月，停车位地上50个、地下200个。

（三）银河大厦写字楼房源挂牌量为16套，其中 写字楼出租为15套，写字楼出租均价4.83元/㎡·天，环比上涨2.55%。地址为西三环南路乙6号，建筑面积21700㎡，占地面积5700㎡，开发商为北京鸿新联公司，北京丰台区太平桥农工商联合公司，停车位地上300个、地下600个。

（四）汇融国际写字楼写字楼房源挂牌量为8套，其中 写字楼出租为5套，写字楼出租均价4.11元/㎡·天，环比下跌1.2%。地址为莲花池东路会城门桥西南角， 楼盘的总层数为26层，建筑面积75000㎡，占地面积11198㎡，标准层面积1300㎡，标准层高3.10m，开发商为北京日月房地产开发有限公司，物业公司为北京天宇恒业物业管理有限公司，物业费5.68元/平米·月，停车位地下500个。

（五）银座和谐广场写字楼房源挂牌量为4套，其中 写字楼出租为4套，写字楼出租均价4.75元/㎡·天，环比上涨26.67%。地址为北京市丰台区万丰路68号院。

（六）奈伦大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中 写字楼出租为2套，写字楼出租均价4.55元/㎡·天，环比下跌14.63%。地址为六里桥西北角， 楼盘的总层数为21层，建筑面积45353㎡，占地面积9400㎡，标准层面积2449㎡，标准层高3.50m，开发商为奈伦置业房地产开发有限公司，物业公司为奈伦物业管理，物业费1元/平方米·天，停车位地上27个、地下185个。

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