2016年房价走势预测 全国10城市房价下跌是趋势

房天下综合整理  2015-10-28 12:56

[摘要] 城市人口数量与房价变动具有一定的相关性，从人口流动的变化趋势来进行房价预测也具有某种合理性。据报道，全国有10个城市人口流动严重，也因此，有业内预测，这些人口流动性较大的城市房价或许会下跌。下面小编就特意为您介绍一下房价或下跌的10个城市，打算在这些城市购房的人要警醒注意了。

城市人口数量与房价变动具有一定的相关性，从人口流动的变化趋势来进行房价预测也具有某种合理性。据报道，有10个城市人口流动严重，也因此，有业内预测，这些人口流动性较大的城市房价或许会下跌。下面小编就特意为您介绍一下房价或下跌的10个城市，打算在这些城市 购房的人要警醒注意了。

一、北京

北京房价：32719元/平方米

房价可能跌的理由：北京近3万3的楼价，也就是说一个人买80平的房子，要近300万， 首付100万，试问北京能有多少个百万富翁？北京的市场交易与经济发展必然很难支撑这么高的房价，再说目前北京的楼市交易下跌的比上海还快，其实北京目前已经有楼价下跌。从北京房价同比去年上涨仅有5%，就可以看出北京的房价上涨的空间已经越来越慢。

二、深圳

深圳房价：34467元/平方米

房价可能跌的理由： 深圳房价上半年涨太快了，不少区域透支了。在这样的氛围，这样的房价必然不能坚持下去多久，随着交易量，肯定有低位 出货的表现。其实深圳一些 楼盘的指数已经呈现下跌的趋势。目前深圳交易量出现回落，也活跃不起，更可看到深圳这样的房价3.4万也不会坚持太久。

三、上海

上海房价：33727元/平方米

房价可能跌的理由：上海虽然楼市波动，但上海的交易量还是大的，单上个月上海 二手房交易量仍然在1万套以上，上海是金融大都市。上海的房价同比去年仅保持6%的增长，不足，市场活力在下跌，预计上海在这轮楼市中会下跌。

四、苏州

苏州房价：12066元/平方米

房价可能跌的理由：相比其他城市，苏州的房价1.2万还处在相对合理的地步，苏州的房价其实和广东一些湛江的房价也相近，试问一个城市综合力那么强的城市，这样的房价水平还是支撑有活力的，但，从苏州楼市来看， 苏州房价也有跌的迹象，5月苏州市区约30个 楼盘，成交量环比微跌。预计这轮也会下跌，但不会太大。

五、厦门

厦门房价：21546元/平方米

房价可能跌的理由：以厦门的经济实力来看，厦门这个2.1万的房价水平还是支撑有限，厦门的房价同比去年有16%的增长，说明目前厦门的房价很少跌，但厦门的楼市交易量在下跌，甚至引发取消 限购等，预计这轮楼市厦门房价也会下跌。

六、广州

广州房价：17152元/平方米

房价可能跌的理由：相比 一线城市北京上海深圳，广州的房价才1.7万，在这 省会城市可以说广州的房价是相对合理的，而且广州的房价同比才有5%的上涨，但市场交易的主流也是楼市楼价上涨的动力，据统计显示，近期广州的楼市交易量也在下跌，预计广州房价也会跌，但跌幅应该不大。

七、杭州

杭州房价：15942元/平方米

房价可能跌的理由：今年杭州 楼盘是个，为什么？其实是杭州楼市的库存问题，和交易量承接问题。杭州的房价在广州之上，下半年杭州的房价回调的可能性大。

八、天津

天津房价：10613元/平方米

房价可能跌的理由：天津的房价1万，以天津目前的交易量来看，下跌幅度还是有限，但天津楼市库存高，预计房价会下跌。

九、南京

南京房价：13949元/平方米

房价可能跌的理由：南京的房价1.4万交易量也显得相对不高， 盘点了6月南京楼市里较具代表性的八大热盘后记者发现，哪怕是曾经的“神盘”，都或多或少面临着后续上涨乏力、停涨的局面。。预计这轮 南京房价会下跌。

十、福州

福州房价：13207元/平方米

房价可能跌的理由：从中指研究院发布的百城房价指数看，福州房价上个月的环比已经出现0.94%的跌幅，这是铁一般的下跌事实。在下半年，这一趋势依旧将延续。

人口流动性的大小会影响到一个城市的购买力变化趋势。上述10个城市在人口流动性较大的情况下，房价将会出现下跌。打算在这些城市 买房的朋友可以抓紧时机入市买房。

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