乐山新浪乐居讯 保障性住房，因为承载着中低收入家庭的居住梦想，一直备受广大市民的关注。在上一届房交会上，乐山市房管局在乐山广场舞台区举行了经适房和限价房的公开摇号活动，摇出了500多套房源，圆了500多户家庭的“新房梦”。在即将到来的冬交会上，保障房的摇号活动将再一次隆重举行。为了让大家对乐山保障房安居工程有更加深刻的认识和了解，乐居小编走进乐山市本级经适房和限价房销售中心为大家揭开保障房的面纱。

乐山经适房限价房销售中心

  什么是保障房、经适房和限价房

  保障性住房是专门针对中低收入家庭建设的具有社会保障性质的特殊住房，目前包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房，这种类型的住房有别于完全由 市场形成价格的商品房。

  经济适用住房，是指纳入政府经济适用住房建 设计划、建设用地实行行政划拨、政府提供政策优惠、限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性住房。

  限价商品住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照规定标准建设，面向城市住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

  乐山经适房限价房价格低廉实惠 交通商业配套完备

  乐山市本级经适房和限价房销售中心工作人员毛女士告诉小编，由于乐山市中区中低收入人群的刚性需求非常旺盛，自从去年开通经适房和限价房申购渠道以来，前来申请的市民络绎不绝。提到经适房和限价房的价格，她表示，“经适房和限价房有一些差别，经适房均价在2300元左右，超出60平米以上的部分加收700余元；限价房的价格略高一些，均价在3100元左右。”

  毛女士说道，“经适房和限价房的差别主要是 土地性质不一样，经适房的土地是政府 新政划拨性质，政府为申购者提供更多的优惠，住户只有房产证；限价房的土地是出让性质，政府提供政策优惠，房产证和土地证双证齐全。”

龙祥阁沙盘展示

乐达华府沙盘展示

  由于保障房的价格低廉，市民往往有这样的疑问“价格这么低，会不会位置很偏远呢？”事实并非如此，小编了解到，龙祥阁 项目位于乐山市市中区长青路南侧，毗邻西城国际社区、万和华庭，共享商业、教育、交通配套。乐达华府位于乐山市市中区鹤翔路，流水庭院旁，毗邻拟建中的伊藤洋华堂，教育、交通、商业配套非常完善。

  除此之外，对于大家关心的物管问题，毛女士表示，这一点将和普通商品房无异，目前政府正在洽谈中，届时将有专业的物业服务公司为保障房小区业主服务，物业管理的费用可能会和市面的价格基本持平或略低。

  龙祥阁、乐达将于明年5月底交房

  青衣人家、顺江小区已开通申购通道

  据了解，目前在建的经适房和限价房项目共有4个，分别是龙祥阁、乐达华府、顺江小区和青衣人家。龙祥阁和顺江小区是经济适用住房；乐达华府和青衣人家项目是限价房。户型区间在70——84平米左右，户型结构均为两居室。

龙祥阁B1户型

乐达A1户型

  龙祥阁项目位于乐山市市中区长青路南侧，共有500套房源；乐达项目位于乐山市市中区北部新城区域内，西临蟠龙路，东临竹公溪，共有房源500套。顺江小区位于苏州稽片区，北临乐山市职业技术学员，南面为预留地，共有房源504套；青衣人家项目也位于苏稽居住区，青衣江与峨眉河之间，北靠乐峨快速通道，东临青衣江大桥，共有房源2000套。

经适房限价房市区分布图

  目前，龙祥阁和乐达小区所有房源的申购已经完毕，并将于明年5月31日交房。顺江小区和青衣人家下一批次的房源继续接受申购中。申购资格和程序详情请到乐山市房管局官方网站查询。申购结果将在申购人提交申购材料半个月之后，在申购人所属的社区内进行公示。

  另据，11月26号，即将在乐山广场举行的公开摇号活动中，将摇出经济适用住房和限价商品住房房源共362套，分别是“龙祥阁”58套，“顺江”67套，“乐达”237套。

  保障房安居工程是乐山市委、市政府近年着力推进的一项重点民生工程，在推进 房地产行业“高端有市场，中端有支持，低端有保障”的整体思路下，保障性住房建设已经取得了丰硕的成果，解决了众多低收入群众的居住之忧。我们也期待着越来越多的中低收入家庭的“安居梦”在乐山市保障性安居工程建设的持续推进下得以实现。

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