普洱茶小镇，国家级产业聚合高地

发轫于浙江继而走向全国的新型城镇化建设已成燎原之势，特色小镇正在成为竞相追逐的新风口。作为新型城镇化战略实践的主战场之一，特色小镇被寄予厚望。在这股风潮下，该如何实现小镇的突围与蝶变，人们都在探索着不同的发展道路。

依托于普洱的资源禀赋和政策红利，普洱茶小镇应运而生。在这里，将打造出一个茶产业链升级样板，更好地融入普洱这座城市，积极参与城市更高质量的一体化发展。

普洱茶小镇项目鸟瞰效果图

风口下的抢先布局

到2020年，中国计划培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。2017年，普洱茶小镇进入云南省特色小镇创建名单，成为全国唯一一个国家级普洱茶特色小镇。风口的源头来自国家政策层面的推动，对于普洱茶小镇而言，也不例外。在"一带一路"的国家发展战略和加快实现千亿云茶产业发展目标下，普洱这座以"世界茶源"普洱茶为优势标志的城市，优势越来越明显。

"生态宜居之城、健康养生之地、普洱茶文化之源"的发展定位,为普洱发展确立了新坐标、明确了新定位,普洱正迎来前所未有的发展机遇。谁都不想错过这一场时代盛宴，布局普洱茶特色小镇，加大开发投资力度，新一波经济增长引擎已然发动。

普洱观景台实景图

普洱茶小镇的布局开发，就是风口下的一次实践。以保护性为原则，最大程度地尊重了当地的自然现状，将建筑与山地景观空间、自然地完美地融合在一起。如今，普洱茶小镇一期现已臻呈面世,荟萃55-120m茶林洋房、400-800m茶韵客栈以及200-500m琳琅茶馆等多种旅游业态，满足不同客户需求，抢占普洱市腾飞与小镇稀世价值的优势。

普洱茶小镇千茶湾效果图

产业聚合发力

一个特色产业集群，支撑一座特色小镇。从长远来看，特色小镇是实现生产、生活、生态融合的未来城市发展方向。这当中，产业是特色小镇的核心，也是其经济发展、空间规划优化、人口合理聚集、环境和谐宜居的重要支撑。"以产立镇，以产带镇，以产兴镇"，普洱茶小镇因地制宜实现特色产业的选择、导入、培育及运营。

自古以来，世人皆爱饮茶，文人墨客好茶，琴棋书画诗酒茶。在创建普洱茶小镇的过程中，没有简单地发展普洱茶产业，而是谋求深挖、延伸、融合产业功能、文化功能、旅游功能和社区功能，产生叠加效应，推进融合发展。

普洱茶小镇茶千茶湾效果图

在千亿云茶产业战略中，以普洱城市会客厅的定位，为云茶产业的实践，开创了集茶产业、康养、文化、休闲、度假、旅游、体验、商贸、居住等多功能板块为一体的发展新模式。"生活、生意、生命"三个板块聚合发力。尤其是在万茶坡板块，这里重现的茶马盛世令人赞不绝口，曾经的车水马龙,各地商客南来北往,会馆、茶铺、商号云集，演绎着茶马古道的文化风情。

普洱茶小镇万茶坡局部效果图

打造独有生态圈

从理念创新，到路径创新，再到形态创新，特色小镇才可以走得更远。特色小镇的IP代表着个性和稀缺性，是特色小镇独特属性的标签和符号。一个故事、一个商业入口、一个标志性产业、一种特色的文化形态都可以演变成独有的IP。

对于普洱来说，普洱茶小镇正是洞察了城市发展的"关键密码"而崛起的新型产城融合项目，打造出茶产业、茶康养、茶旅游三大生态圈。以普洱茶产业为核心，打造世界普洱茶全产业链展示基地；以澜沧江文明为骨、茶文化为魂、民俗文化为体，打造大普洱茶文化特色旅游胜地；依托野鸭湖湿地及生态茶园，通过打造全维度旅居业态，成就自然纯粹的的大美康养胜地。

这里有背靠万亩茶山后花园，4万平米茶仓基地如时光隧道，茶市、茶船、茶戏、茶博物馆，百家茶馆千家茶摊琳琅遍布水岸，百和广场拜茶祖，街巷客栈皆可坐饮。借力普洱"一市连三国、一江通五邻"的区位优势，依托三大生态圈，普洱茶小镇将茶产业IP与文化旅游业结合起来，必然产生1+1大于2的效果。

普洱茶小镇千茶湾局部效果图

融入普洱都市圈

特色小镇布局在核心大城市周边，相互能形成人流交换、物流交换、信息流交换，形成要素互补。普洱茶小镇位于普洱主城区的交通门户位置，在新体系的构筑中，鼓荡起雄心勃勃的发展自信，在普洱这块区域嵌入中，重识了自己的价值。

在普洱全域旅游发展大背景下，小镇通过打造普洱的精品旅游度假项目，吸引西南乃至全国的旅居度假人群,赋予了更完善的休闲功能，大大提高游客的游览时间、过夜率和附加消费。这里不仅是体验普洱茶文化，感受普洱茶魅力的门户，更是普洱市，乃至滇东南城市群的门户。将小镇打造成普洱最美的"会客厅"，做到无缝对接、完美互融，助力普洱下好旅游发展的"整盘棋"。

普洱茶小镇千茶湾内街效果图

同时，通过打造"一二三产"融合发展的完整产业闭环，不断提升发展带动张力，辐射、示范、引领作用明显增强，高质量发展迸发出的新活力，有效推动县域经济发展，让普洱这座城市地位得到进一步巩固。

毋庸置疑，通过重置小镇的功能，多元融合、跨界创新和平台共享，构建了便捷的生活圈、繁荣的商业圈和城市的旅游圈。试想，在普洱这座城市的一隅，能够同时享受老城区醇熟配套，和小镇现代化设施以及无限发展前景，出则繁华、入则安详，生活丰腴而美好。