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华菁水苑-小区深度测评，你关注的小区长这样
房天下 房大筑2020-11-15 03:00:37 来源： 房天下南京二手房网
[提要]挑一套心仪的好房子并不是一件容易事儿，好房不常有，遇到可就别错过。在“房住不炒”的楼市严厉调控之下，楼市去虚火，降温明显成交下滑，有这么一撮小区热度依然不减。房大筑与您一起楼盘测评，助力买房一步到位。
小区基本信息
华菁水苑位于江宁-江宁大学城，小区建于2014年，次新小区， 楼龄较新。 绿化率35%，绿化较好。 容积率1.7，总户数1213户，人口密度相对较低，居住环境较为适宜。 小区物业费1.6元/平米·月， 物业费较低，减少了生活基本开支。华菁水苑周边交通 四通八达，较为便利。
更多小区详情 小区房价
- 本月二手房参考均价
- 20538元/平
- 比上月环比
- 1.3900000000000001
根据房天下综合指数评估，华菁水苑本月份均价20538元/平，环比上月上涨1.3900000000000001。环比幅度相对较低，房价总体保持稳定。
教育资源
1.5教育资源评分
C教育资源评级
华菁水苑教育资源评级为C级，教育资源一般。不过小区距离学校直线距离2.073公里，距离较近，方便接送小孩。
地铁交通
华菁水苑交通便利，地铁房。临近1条地铁线路，1号线中国药科大学站。距1号线中国药科大学站约1949米。交通干线发达，方便快捷。周边配套齐全，大小商场多种选择。
小区点评 我要点评| 更多二手房小区点评>
华菁水苑在位居江宁大学城，紧邻晓庄学院和南广学院，美 女多多，美食多多哈哈哈。其次，小区离方山旅游景区不要 太近哦，周末约个妹子，烧烧烤，爬爬山，岂不美哉。当然 ，你想逛街也是有去处的，周边不仅有文鼎广场、乐活时尚 街区、大学城商贸中心等商业场所，还有江宁体育中心等体 育、娱乐设施，让你尽情让你嗨。
此门不通 2017-06-08 发布有用（0）
方山那边的老项目，目前房源已经不错的，已经是尾盘， 选择性不大，但整体来说，这个项目的价格还是不错的，在大学城那一片，价格算是比较便宜的。而且周边的环境很好，大学比较多，氛围比较好。
笑叹红尘o 2015-08-11 发布有用（0）
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本文提及小区
华菁水苑
参考均价：20538元/㎡
江宁-江宁大学城
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