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时间的巨轮永远无情地滚滚向前
千江有水千江月
每个人都有着自己独特的2022
对于我们熟悉的楼市，这样的情况也一样
2022年南充楼市，各人都有不同的感受
之前小编跟大家分享了2022年南充楼市的数据，有粉丝建议把2022年的数据梳理一波。这不，宠粉又勤快的小编在今天就安排上了。
01
2022三区 住宅成交21533套
2022年，南充楼市新建 商品住宅成交21533套，较2021年减少了14112套，显得有些疲软，想必大家因为房企暴雷、烂尾楼等原因并没有完全恢复对市场的信心。
且自高温+限电+疫情后，8月量价齐跌，9月成交量环比下降24.47%，“金9”成色明显不足。
为了提振市场信心，促进 房地产市场平稳健康发展，相关部门出台一系列措施保交楼、稳地产，重提 房地产支柱产业等，在接连的地产利好下，置业者的信心得到了一定的恢复。再加上南充“楼十条”的春风，南充楼市在10月开始持续回暖。
我们可以看到，2022年南充楼市最火的还是返乡置业季。不知在近几个月的持续利好下，2023年的返乡置业季能否达到一个小高潮呢？
02
2022年全年成交均价未破
2022年，南充中心城区新建商品住宅成交均价5927元/㎡，较2021年下跌392元/㎡。全年只有3月、4月、7月、10月的成交均价突破了“6字头”，最高成交价格为7月的6228元/㎡。
03
近3年南充楼市量价齐跌
南充楼市新房成交均价自2018年呈逐年下降的趋势，销量自2020年呈逐年下降的趋势。
04
三区成交均价波动较大
看到这里，我们已接受了南充楼市均价下跌的事实了，那么三区的具体均价走势怎么样呢？我们可以看到，分三区来看南充顺庆区成交均价较高，在7月达到了最高值7102元/㎡。
顺庆区新建商品住宅成交均价6464元/㎡，较去年下跌595元；高坪区成交均价5667元/㎡，比去年下跌504元；嘉陵区5429元/㎡，比去年下降151元。对比来看，顺庆和高坪区环比下降比较多，嘉陵区的房价下降幅度最小。
看这图上“波折”的线条，南充三区成交均价的波动都比较大。小编认为，大概率是因为开发商采取“以价换量”策略。
05
2022年三区新建商品住宅11833套
在2022年，南充楼市迎来了5个新朋友，他们分别是全城寻找C先生的 科华云映天璞、 鸿升西河星宸、 阳光璀璨江山、丰荣 翡翠汀兰、 蓝城桃李春风。
2022年，南充中心城区新建商品住宅11833套，与去年相比减少了22487套，环比下降了65.5%。分三区来看，2022年顺庆区供应3472套，高坪区供应6574套，嘉陵区供应1787套。
总的来说，供应节奏还是比较平稳，在1月有一个小高潮，应该是为了春节置业季的供应。10月，南充三区均无供应。
总的来说，南充自疫情开始住宅销量就逐渐减少，尤其是在今年8月-10月，在“三重打击”下达到了全年的最低值。但是，在10月南充楼市十条的吹风下，年末成交量逐月回升。
写在最后
2022年，是提振市场信心的一年，特别是时隔20年三天两提房地产“国民经济支柱产业”，令很多人对接下来的楼市看好。但是小编还是会理智的说，有的问题我们不能忽略。
譬如疫情放开后大家听到的那些有关悲伤和遗憾的故事，不知是否会成为2023年的不确定因素；譬如彻底扭转一些东西也是不现实的，毕竟在某些岗位挣扎的朋友，2022年对于他们来说是不友好的一年，把收入跟消费提上来还是需要一定的时间。
小编作为一个积极向上的地产人，向来都是把眼光看向好的地方。毕竟，生活的车轮总是向前，对前路保持乐观也是一种态度。
但是并不代表，我说的回暖是大涨。还是那句话，一切都需要时间来修复，就算没有其他的外在原因，暴涨也是大概率不会出现的了。“房住不炒”这个总基调是不会变的。
2023年，南充楼市跟其他很多城市一样，或将迎来筑底和回暖之年。要 买房的朋友，真的可以在春节置业季的时候多考虑，毕竟在回暖后楼市的优惠和价格是注定要慢慢消失的。
但是，那句老话又来了，想要买房的一定要先在线免费咨询我们的置业顾问，这边会有专人一对一为您解答。
- 2023年南充楼市
