13526元/㎡起拍！南海桂城挂牌超2.1万㎡商住地！就在南实金桂校区旁
乐居买房
2022-07-13 15:00:29
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乐居买房讯 胡梦吟 土地市场又要活跃起来了？上午聚豪巨无霸刚刚出让，下午桂城又挂牌一宗中心靓地！
7月13日，南海桂城挂牌了南海一中旁一宗占地约2.2万㎡的商住地，地块起拍价88757万元，折合起拍楼面价约13526元/㎡，拟将于8月22日进行网拍。
宗地位置图
宗地投资额不低于26250万
根据公示，出让文件总占地面积21873.18㎡，容积率不高于3，绿地率不低于25%，建筑密度不高于28%，土地性质为二类居住用地兼容商业用地，建筑限高80米。
按照规划，该地块仅需配建配电房、公共厕所、环卫工具房、微型消防站等常规配套，而位于宗地北侧临清风东路及宗地东侧临夏东路还须规划建设公园一处，面积3115.73㎡，上述配套均不纳入容积率计算。
此外，宗地的整体开发投资额不得低于26250万，且宗地须于拿地1年内开工，4年内竣工。
根据此前发布的《佛山市住房和城乡建设局关于明确重点区域新出让和划拨国有建设用地装配式建筑实施比例要求的通知》，出让地块还须符合装配式建筑的相关要求，即三层及以上楼体100%实施装配式建筑。
地处金融高新区C区东拓板块
从宗地所在位置来看，出让宗地就位于金融高新区C区东拓板块，宗地紧挨南实金桂校区和南海第一中学，宗地东侧现状以工业区为主。
目前，整个片区在售项目包括有保利天汇、绿城桂语映月、保利天珺、佳兆业广雅院等，均价约从2.8-5万/㎡不等。
文章来源:乐居买房
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