沈阳划定35个核心发展板块 持续优化城市空间布局

  乐居买房讯  12月8日，《沈阳市城市核心发展板块划定方案》正式发布，沈阳划定35个核心发展板块，涵盖滨水特色功能区、城市更新示范区、高新产业聚合区、公共服务中心区等类型，未来将打造成为经济发展的增长点、新兴产业的聚焦点、城市结构的关键点、城市建设的新亮点。

  按照“五有”标准划定分4个类型，核心发展板块划定以“有诉求、有产业、有支撑、有空间、有特色”为原则，以国土空间规划、总体城市设计为指导，全域共划定35个核心发展板块。提出了板块的发展定位、主导功能、建设容量、轨道交通等指导要求，按照类型划分，分为：滨水特色功能区，城市更新示范区，高新产业聚合区，公共服务中心区。

  35个核心发展板块包括：和平区4片、沈河区3片、铁西区5片、皇姑区3片、大东区3片、浑南区6片、于洪区3片、沈北新区2片、苏家屯区1片、辽中区1片、新民市1片、法库县2片、康平县1片，每个板块占地面积基本控制在1-3平方公里，总面积约94平方公里。

  其中，滨水特色功能区9片，充分发挥滨水区域的生态优势，展示城市窗口形象，承载国际化发展需求，集聚传媒、科技、生态、文旅等多元化现代服务功能。包括和平区满融生态新城核心区（2.2平方公里），沈河区农大南核心区（1.1平方公里），铁西区国际文化商务交流中心（3.5平方公里），浑南区王家湾滨水地区（2.9平方公里）、双马文旅小镇（2.8平方公里），于洪区丁香湖滨水区（5.0平方公里）、平罗湾滨水区（3.0平方公里）、上沙国际公园城（2.7平方公里），康平县卧龙湖滨湖区（2.9平方公里）。

  城市更新示范区11片，以存量资源为载体、以文化传承创新为特色、以城市更新为契机，以文化、商业、创意等为主导功能。包括和平区太原街商业区（3.0平方公里）、西塔商业区（0.8平方公里）、北市商业区（0.7平方公里），沈河区盛京皇城历史文化街区（1.7平方公里），铁西区工业博物馆历史文化片区（1.8平方公里）、兴华南街商业区（2.2平方公里），大东区北大营历史文化片区（2.5平方公里）、东中街-大东路片区（3.2平方公里），皇姑区北行商业区（0.7平方公里）、三台子历史文化片区（1.2平方公里），浑南高新区产业片区（5.3平方公里）。

  高新产业聚合区7片，以科技创新、生产服务、商业商务等为主导功能，促进产业转型升级。包括铁西区沈阳中关村科创基地（2.8平方公里）、中德园工业互联网创新基地（3.2平方公里），大东区汽车城服务产业片区（3.3平方公里），皇姑区首府科创产业片区（1.8平方公里），浑南区光明科技小镇（0.8平方公里)，沈北新区冬雪湖文旅健康区(2.9平方公里)，法库县通航产业园核心区(2.0平方公里)。

  公共服务中心区8片，以金融商业、商务办公、文化服务等为主导功能，打造公共服务中心区域。包括沈河区彩塔现代服务产业片区(2.0平方公里)，浑南区新南站商务区(4.6平方公里)、浑南新城文化商务区(5.3平方公里)，沈北新区北部副城核心区(5.9平方公里)，苏家屯区迎春街文化创意活力区(3.3平方公里)，辽中区近海经济区核心区(3平方公里)，新民市高铁新城核心区(2.0平方公里)，法库县东湖新城核心区(1.7平方公里)。

  据悉，《沈阳市城市核心发展板块划定方案》已通过市委常委会审议，近期将印发实施。目前各部门、各区县市政府正在按照划定方案及“1+3”规划成果体系要求，开展规划编制、策划项目等工作。

  35个核心发展板块总体时间安排：预计2022年3月形成城市设计成果，4月形成控详规划、交通专项规划、市政专项规划成果及项目库，并进入建设实施阶段。

文章来源:乐居买房