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杭州 绿城·吉祥里大平层——预计价格：900万起

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项目名称：绿城·吉祥里（商业部分：雅泸名筑）

开发商：绿城中国

区域板块：杭州市拱墅区祥符板块

物业类型：商业

容积率：1.5

产权年限：40年

户型面积：约300-316平方

由拱墅区政.府、绿城中国及大象设计院联袂打造的城市更新样板项目

总户数：2幢 共49套

梯户比：一梯一户

层高：建筑层高：一层4.5米、标准层3.8米、顶楼3.7米

物业：绿城物业

地铁：2号线三墩站点；10号线花园岗站点（在建）

交付时间：2024年5月

预计价格：900万起

项目区位介绍：

项目位于拱墅区祥符板块，该板块是近几年政府重点打造的城市有机更新样板区，零距离杭州城市中轴莫干山路。

项目配套介绍：

交通配套：

项目南向留石高架，从西向东依次串联绕城高速、紫金港隧道、上塘高架、德胜快速路以及秋石高架；东侧的莫干山路快速路（在建），可连接绕城高速以及直接到达良渚。（预计亚运会前通车）

与地铁2号线三墩站点约相距1公里左右；在建的地铁10号线花园岗站预计年底开通

商业配套：

3公里范围内可直达龙湖紫金天街、万达广场、Ins.park、城北万象城（在建）、大悦城、城西银泰城等多个繁华商圈。同时项目自身配套的传统风貌街区也汇聚了各种业态。

景观配套：

项目西南侧1公里内的运河亚运公园，占地约46.7万方，总建筑面积约18.5万方，是杭州主城区范围内，少有一个集公园、场馆、商业于一体的综合性亚运会竞技场馆。亚运会结束后也将作为全民健身、景观公园、商业购物等大型多元化城市配套供市民使用。

医疗配套：

约3公里内拥有杭州中西医结合医院、浙江医院三墩院区、杭州市第二人民医院。

除外部配套外，项目内部自带配套。祥符直街以老街区，新态度，引入城市首店、美食首店，结合历史建筑与现代潮流打造新时代的消费场所和潮玩体验地。宦塘河北岸的历史保护建筑茧行、粮仓，后期将会打造成书屋、咖啡馆。宦塘河南岸的滨水美食街区，设置特色餐饮与音乐酒吧，打造亲水空间和沉浸式夜经济目的地。未来公社，以旧公社、新体验，延续公社建筑的空间肌理，植入美术馆、design杭州等设计师原创空间、潮流手作店等公共交流空间。

项目本体介绍

商业地块即雅泸名筑，占地1.03万方，由两栋4～6层的低密建筑组成，总共10个单元仅规划了稀缺的49套，是绿城中国排名前列全资开发、独立操盘的创新型商业项目。产品设计荣获绿城中国年度产品设计一等奖。

建筑由天目里的设计缔造者大象设计院操刀设计，从去年9月18日拿地前开始建筑设计工作，耗时将近一年最终定稿。

外立面以“错落灵动，方镜云台”为设计理念，通过引入框景镜面，在较大程度满足透光的基础之上，通过降低整体高度、单体错落等手法让大面宽产品在视觉统一基础上突出独栋感，立面整洁干净，给人以舒适安宁的感觉。

项目优势卖点：

绿城品牌：绿城排名前列全资开发、独立操盘的商业项目，倾注心血打造。

300方少有：新政后最小分割面积800方，300方已成为少有、稀缺面积段。

低密建筑：4-6层的低密建筑，产品稀缺且居住舒适度极高。

配套齐全：项目周边配套齐全，且自带传统风貌街区，吃穿住行一应俱全。

大师团队：项目街区、外立面均由先进设计团队打造。

商业产品：不限购、不限贷。

未来可期：一年时间红利兑现，投资回报时间短。

杭州 绿城·吉祥里大平层——预计价格：900万起

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