【售楼中心】###南京『天宸云筑』售楼处电话;售楼处位置;较新房源动态!
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南京『天宸云筑』
售楼处电话：400 -630-0305 分机号 6789【营销中心】
为避免客户集中参观，影响服务质量和参观体验以及身体健康
客流高峰时期及疫情反复期间，仅接受预约参观
天宸云筑共打造6栋楼，首开1#、2#、3#楼；
天宸江樾共打造8栋楼，首开1#、3#、4#楼。
毛坯限价3.2万/㎡，放风价3.6万/㎡（包含1900元/㎡升级装修包），很快就开盘。
大家都知道，买核心区的房子，就是要买未来的二手房预期价值！除了板块外，较大的价值护航者就是：二手房成交量+二手房成交价格+二手房活跃度。
天宸云筑和天宸江樾在江北核心区处于什么样的位置，大家都懂。二手房价格上，区域内的正荣润江城二手房均价在4.5万/㎡左右。（二手房数据来自于链家网）
在南京排名前列次的集中土拍中，江核G12地块被先进拿下，毛坯限价高达3.5万/㎡！按照2000元/㎡的基础包以及2000元/㎡的精装起步价，2021年之后这一区域内精装住宅的单价或许再也看不到3.6万元/㎡以下。
一是有二手房的价格体系做保障，二是有新房的预期价格高度护航，天宸云筑和天宸江樾基本上已经站稳了“倒挂盘”的地位。
江北核心区发展的新周期内，其板块内部的产品逻辑，正在发生巨变。因为其板块自身的角色正在发生转变。在我看来，南京的每一个楼市板块，都会经历这样的五个发展阶段，谁都不能避免。
天宸云筑和天宸江樾所在的江北核心区的核心，其板块发展水平所要求的产品升级，已经到了一个相对高要求的周期中。人间至味是清欢，理性回归才是爱。
在大环境下，现在的南京楼市才算是回归理性，回归到正常的房地产开发逻辑中：开发商不再盲目拿地、买房人不再盲目买房、产品比拼的重要性凸显……
这样真的很好！回归正常的价值序列，尤其是在产品层面，买房人的角度来看，不再是一味地追求房价上涨空间的预期，转而注重房子本身的价值，过去“疯人院”式的购房方式永别了！这样下去，南京在产品本身上面用心的楼盘，总会闪出耀眼的光芒。
首先，我们来谈天宸云筑和天宸江樾产品的外部价值要素。那就是品牌+内外部配套+物业的综合配置。
1、品牌上，天宸云筑和天宸江樾是由大家房产、龙光集团、中天美好集团三大房企联袂打造！
大家房产：百强房企 “杭派精工”践行者 ！
大家房产，中国房地产百强企业，39载稳健前行，以品质为金名片，践行“大美为家”品牌主张，以“杭派精工”的品质营造美好社区，迭新城市人居新高度。
龙光集团：中国地产18强！
26载龙光集团，粤港澳大湾区战略先行者，秉持“责任筑城，臻心建家”的品牌理念，以前瞻眼光，携高端作品履历，六子齐耀南京，镌写当代传奇。（排名信息来自于亿翰智库）
中天美好集团：中国房地产销售额100强！
中国企业500 强中天控股集团有限公司旗下“产品与服务先进型的美好生活服务商”， 主张以智荟科技引领有度生活。2020年，荣列长三角城市群房地产公司品牌价值10强。（排名来自于中指院）
2、外部配套上，交通、商业、教育资源完备！
交通上，靠近10号线、地铁11号线（在建）、地铁13号线（规划中）。其中天宸云筑更靠近地铁13号线万寿路站（规划中），天宸江樾距10号线万汇城地铁站直线距离约400米！（宣传中标注的规划中的道路、地铁等开发商对其规划、开工、通行时间不作保证和承诺,具体以政府相关部门公开信息为准）
商业上，周边有华润万象汇（在建）、江北地下城（在建）、山姆会员店（在建），虹悦城（在建）宝龙G19（在建）商业地块、国际金融中心（在建）等地标配套，也有已开业的红星美凯龙等。
教育上，南京市排名前列中学（江北新区分校）等一站式名校环伺。（宣传中标注的学校非学区，开发商不对入学作保证和承诺，教育设施相关信息及情况以政府相关主管部门、教育机构公开信息为准。）
3、内部配套上，高级的外立面视觉以及独有的Tiffany园境，打造出不一样的住宅体验感。
外立面上，天宸江樾用的是至简镜面立面，搭配超高窗墙比，以高级灰构筑主色调，配以香槟金超纤细边框，丰盈当代建筑的艺术品位！
社区景观上，打造的是Tiffany园境，天宸云筑从蒂芙尼的奢侈质感中发现自然的灵感，营建尊享归家、艺术大道、奇幻乐园三大主轴，延展九大主题空间。
并且还设计了活力驿站与共享驿站，延展第二生活空间，为了激发孩子们的想象力，打造了成长乐园。
4、物业上，龙光智慧服务的配置，给房产未来价值加分。
龙光智慧服务秉承暖心服务引领智美生活的服务理念，全面推行五星礼宾服务，用心营造全方位的服务体验，用爱营造有温度的社区。
其次，再来谈谈天宸云筑和天宸江樾基于产品自身的价值要素。
南京楼市暗藏着着高价值板块向江北核心区倾斜的的趋势，同期高价值板块的产品逻辑正在向更人性化、精品化、标准化的方向转变。
天宸云筑和天宸江樾即将首开！
户型上来看，天宸江樾首开建面约101㎡、127㎡、135㎡三种户型，天宸云筑首开建面约112㎡、127㎡、142㎡三种户型！覆盖了全方位的置业需求。
建面约101平三房两厅两卫
建面约142平四房两厅两卫
建面约135平四房两厅两卫
建面约127平四房两厅两卫
建面约112平三房两厅两卫
建面约127平四房两厅两卫
升级精装包的优势来看。项目配置有1900元/㎡的升级装修包，从实用和成本的角度来看，业主购买了升级装修包后，省事省心又省力。比如：未来开发商统一采购，性价比高，省时省钱省力，再比如，开发商专业团队保障全程，品质有保障，并且使用装修贷贷款压力小。
目前，南京高价值楼盘基本上都配置了装修升级包。
升级精装包的具体配置来看。入户感应灯、电动晾衣架、玄关穿衣镜、户内通顶门、不锈钢金属勾边、不锈钢踢脚线、吊顶顶部金属嵌条、厨房移门上悬轨道、客厅定制背景墙、主卧定制背景墙、全屋墙纸等等。
在牌子上也是采用的一线品牌，日立中央空调系统、威能锅炉地暖、海尔新风系统、主卫科勒卫浴、科勒智能马桶盖、唯斯特姆垃圾处理器、美的洗碗机等。
此外天宸依据不同户型，从地砖、墙纸到背景墙，设计不同配色方案，并调和室内色彩的搭配，让人精神放松，增进家人之间的关系和睦。
建面约112平样板间
建面约127平样板间
南京『天宸云筑』
售楼处电话：400 -630-0305 分机号 6789【营销中心】
为避免客户集中参观，影响服务质量和参观体验以及身体健康
客流高峰时期及疫情反复期间，仅接受预约参观
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