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[摘要] 2022年11月廊坊市新房价格和成交规模同环比均下跌,量价齐跌;宅地供应规模环比上涨,同比下跌;成交规模同环比均上涨。成交楼面价和溢价率同环比皆下跌。在此行情下,让我们一起来了解一下2022年1-11
2022年11月廊坊市 新房价格和成交规模同环比均下跌,量价齐跌;宅地供应规模环比上涨,同比下跌;成交规模同环比均上涨。成交 楼面价和 溢价率同环比皆下跌。在此行情下,让我们一起来了解一下2022年1-11月廊坊房企的具体销售表现。
数据来源:中指调研数据、中指数据 CREIS
说明: 房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径,主要依据中指数据 CREIS在廊坊市广阳区、安次区、三河市的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的企业和项目,由企业提供相关文件,经严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▌榜单点评
2022年1-11月,廊坊 房地产企业销售额TOP10企业商品房销售金额合计83.4亿元;TOP10门槛值为3.1亿元。荣盛发展以24.9亿元销售金额夺得第一;其次为华夏幸福,销售金额为16.1亿元;三湘印象依靠森林海尚域9.9亿元销售额的突出表现排名第三。
数据来源:中指调研数据、中指数据 CREIS
说明:廊坊 商品住宅项目数据统计是以2022年1月1日-11月30日期间销售的商品住宅为统计口径,主要依据中指数据 CREIS在廊坊全市的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的企业和项目,由企业提供相关文件,经严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▌榜单点评
2022年1-11月,廊坊商品房销售金额TOP10项目共成交45.2亿元,入榜门槛值为2.6亿元,其中三湘印象·森林海尚城以9.9亿元销售金额的优秀表现排名第一;其次是远洋光华城以5.9亿元销售金额位列第二名,锦绣书院以5.6亿元销售金额位列第三名。
▌住宅市场
成交价格: 新房价格同环比均下跌。2022年11月,廊坊新建住宅平 均价格为11651元/平方米,同比下跌2.57%,环比下跌0.18%。
数据来源:中指数据 CREIS
销售规模:11月成交规模同环比均下跌。2022年11月廊坊 商品住宅成交规模为5.46万㎡,同比下跌63.04%,环比下跌58.15%。
数据来源:中指数据 CREIS
▌宅地市场
供求规模:11月宅地供应规模环比上涨,同比下跌;成交规模同环比均上涨。2022年11月廊坊出让11宗宅地,供应面积49.69万㎡,环比上涨79.32%,同比下跌39.37%;成交6宗宅地,成交面积30.87万㎡,环比上涨89.27%,同比上涨18.78%。
数据来源:中指数据 CREIS
土地价格:成交 楼面价和 溢价率同环比皆下跌。2022年11月廊坊成交 楼面价为1871元/㎡,同比下跌49.67%,环比下跌32.08%;平均 溢价率0.36%,同比下跌2.74%,环比下跌0.36%。
数据来源:中指数据 CREIS
土地出让金:1-11月广阳区的宅地土地出让金最多,燕郊的 楼面价最高。广阳区的宅地 土地出让金达到49.14亿元;燕郊 楼面价达到5800元/㎡。
数据来源:中指数据 CREIS
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