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宝中高使用率中铁阅臻府，凭什么说它会是今年深圳第一个日光盘。

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项目基础信息

开发商：深圳诺德宝中置业有限责任公司

物业公司：北京中铁慧生活科技服务有限公司

开发商电话；400 893 6287

总建筑面积：111526.42㎡

总用地面积：15239.84㎡

产品面积：建面约95㎡/108㎡/109㎡/138㎡3-4房

总套数：629套

容积率：5.4

产权年限：70年

项目地址：深圳前海·宝安中心·企鹅岛畔·海韵学校旁

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交通配套

道路方面，由于宝中是填海而得，先规划路再建楼，所以交通四通八达。阅臻府临近兴业路和裕安一路，可以比较便捷前往前海（车程15分钟）、深圳湾和科技园（车程30分钟以内）。

隔壁路口规划有连接腾讯企鹅岛的引桥，路程只需要5分钟，这里去前海地下通道、深中通道和深珠通道都在比较近的距离，地处大湾区核心腹地。深圳中铁阅臻府营销中心电话：400-893 6287（售楼处24小时热线）

离地铁站有点远，距离5号线宝安站，以及建设中的15号线步行都超过1公里。

商业文娱

不远处就是华侨城欢乐港湾、湾区之光摩天轮、深圳滨海艺术中心、宝安区图书馆、壹方城商业中心等文体设施，娱乐休闲都非常方便。深圳中铁阅臻府营销中心电话：400-893-6287（售楼处24小时热线）

医疗配套：宝安妇幼、儿童医院、南方医科大深圳医院。

学校配套

学位预计会划分在宝安黑学校——海韵学校的学区范围内，是一所九年一贯制学校，生源质量非常好，目前全市排名第28（数据来源深圳教育局）。

2019年，中考成绩就冲进全市前30，宝安区前5，均分高达385.5。2021年中考成绩更是与宝安中学（集团）实验学校不相伯仲。深圳中铁阅臻府营销中心电话：400-893-6287（售楼处24小时热线）

文娱方面：宝安中心的公共配套一流，除了大家熟知的滨海公园欢乐港湾以外，还有中心绿轴连带了演艺厅、少年宫、图书馆以及湾区书城。另外还有宝体、艺术馆、文化宫等文娱配套，其丰富程度接近一个大型城市的中心。

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中铁阅臻府基础数据

项目位于宝安中心区，金科路与罗田路交汇处西南侧，北面是海韵学校。道路:楼盘交通便利，可以快速链接广深高速同乐入口(5分钟即达)，沿江高速以及西部通道。10分钟到达南山、20分钟到达福田。另外，距离深中通道(在建)，深珠通道(已规划)也比较近。深圳中铁阅臻府营销中心电话：400-893-6287（售楼处24小时热线）

区位介绍

约200万㎡腾讯全球总部

腾讯全球总部，择址宝中大铲湾，总投资约370亿。未来将有约9.1万名通信技术精英+6.3万人以上精英人才，助力片区价值腾飞。深圳中铁阅臻府营销中心电话：400-893-6287（售楼处24小时热线）

千亿公建 艺述国际人文

前海海岸地标：前海演艺公园、宝安滨海艺术中心、宝安图书馆

滨海景观聚落：滨海文化公园、海滨广场、滨海廊桥

国际超星酒店：前海JW万豪酒店、瑞吉酒店、艾美酒店

活力康养胜地：宝安体育中心

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匠心执笔造极美学封面

臻选香槟金铝板、真石多彩漆等高奢材料，匠造国际美学立面。以38%超高窗地比，塑造最佳的视野朝向，将城市臻景藏于一府。深圳中铁阅臻府营销中心电话：400-893-6287（售楼处24小时热线）

定制尊崇服务

中铁慧生活旗下“慧阅系”高端住宅物业体系，为业主量身定制高端品质化服务。

项目简介

该地块位于宝中西侧，是宝中最后一个发展板块，具体位置在金科路与罗田路交汇处西南侧，北面是海韵学校、深航福利房深航假日名居，西面就是大铲湾，南面是湾区产业投资大厦，东面为新安中学（集团）高中部。

此外周边环绕着大铲湾（腾讯企鹅岛）、宝安区府，宝安体育场、欢乐港湾、滨海广场、图书馆、壹方城等顶级配套扎堆，烟火气十足。深圳中铁阅臻府营销中心电话：400-893-6287（售楼处24小时热线）

规划上占地面积15239.84㎡，建筑面积82300㎡，其中住宅建筑面积71050㎡，规划建设住宅、商业、6班幼儿园、托育机构、老人日间照料中心、社康等等。据悉，车位数为710个，住宅总套数为629户，比例超过1:1，并且配置不少于30%的充电桩车位。深圳中铁阅臻府营销中心电话：400-893-6287（售楼处24小时热线）

项目主推面积为94㎡-138㎡3-4房户型，主要以东南和西南朝向为主。

东南向采光和视野不受其它建筑影响，正前方远景可以看前海湾，南向看大铲湾岛和伶仃洋。目前周边基本没有高层建筑，再加上远处的城市面貌较新，整体景观非常好。

东北朝向户型主要是城市景观，视野、通风、采光都不错，不过临近十字路口，部分户型会受到车流噪音影响。

户型方面：

约94㎡三房二卫竖厅116套

约108㎡横厅四房二卫331套

约108㎡竖厅四房二卫58套

约138㎡通透4+1房二卫124套

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