买房签合同注意事项 买房签合同注意的问题有哪些

在现今高房价的形势下，买房的难度越来越大，因此在签署购房合并且不得不注意以下的问题，否则可能会被套入开发商设置的套路中。

一、合同主体不明确

在签订购房合并且首先要明确与谁签合同，否则合同签署起来没有任何意义。有些项目的开发商可能是一个公司，而房源产权方则是另一家公司，因此购房者需要明确所签合同的另一方是否为法定代表人签字，否则签字将会无效。

二、开发商提供的补充协议让签字

补充协议是对购房合同的补充，通常情况下这需要由开发商和购房者共同商议达成。如果是由开发商单方面提出的，一定要仔细阅读并确定每一条细则。因为开发商有时会在购房者没有准备好的情况下提供补充协议，有些条款甚至成为全权豁免条款。为避免此类问题，购房者可以自行草拟补充协议，并要求开发商等待协商的达成一致再进行签署。

三、提前缴纳费用

在保证开发商周转资金的条件下，有些开发商可能会在预售合同或补充协议中规定缴纳的费用，如物业管理费，提前缴纳。如果此时物业公司的服务标准、收费情况尚未明确，开发商要求购房者缴纳费用是一种损害购房者利益的行为。

四、模糊概念泛滥

在合同中若对未来问题进行预估，笼统地描述时间段难以捉摸。并且对建材的描述描述中使用“较好”等模糊概念，也容易引发纠纷和诉讼。所以购房者应对每一条条款进行仔细思考，将开发商的承诺落实进入合同中，包括时间、地点、材料等细节方面的描述。

五、以偏盖全

有些开发商会将部分内容简单描述，而将其他内容则隐瞒起来，导致一些意想不到的情况发生。例如商家承诺卫生间的窗户为中空玻璃，但实际上只有下部分是中空，上部分却是普通玻璃。为了避免这些情况的发生，购房者需要对每一个细节进行仔细检查，并尽可能多获取建筑建材方面的知识。

购房者在签署购房合并且必须对以上相关事项进行详细的注意和思考，为自己的资产安全保驾护航。