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70城房价:涨了!昆明、大理新房房价环比增长,同比跌幅收窄- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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昆明2月新房楼盘最新成交房价约13788元/㎡,值得买吗?
发布时间: 2023-03-16 21:08:56
来源: 昆明楼盘网
分类: 本地楼市
据克而瑞数据,2月,昆明主城商品房供应量为11.4万方,成交62.33万方。
与1月相比,2月商品房供应环比涨95%,成交环比涨109%,供应、成交环比双双上升。
其中,2月,昆明新建商品 住宅供应约7.48万方,环比涨28%,成交46.25万方,环比大涨101%,成交均价为13788元/㎡,环比涨0.21%。
具体来看,高层供应约5.94万方,环比涨1.9%,成交约39.8万方,环比大涨125.37%;
洋房供应约1.55万方,环比持平,成交约4.36万方,环比涨35%;
别墅无新增供应,成交约2.08万方。
可见,2月昆明商品住宅供应放缓,成交量升价涨,市场以去库存为主。
从目前昆明商品住宅存量情况来看,截止2月总存量约718万方,市场周期在19个月左右。
其中,商品住宅存量主要集中在官渡区,存量超200万方,占总存量的约3成,去化周期需27个月。
自保交楼、保民生、保稳定等举措出台以来,加上房贷利率、首付款比例等带来的红利,降低了购房者买房成本的同时,也提高了消费信心。
整体来看,随着市场消费的加速恢复,房地产市场需求释放、逐渐回暖。
参考价格:
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责任编辑: zuwenzhao
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