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近日,一条“在黑龙江鹤岗花1.5万元就能买到一套房子”的新闻冲上了热搜,随即又陆续有人爆出花费4万或7万元也能在鹤岗购买整套房子。几万块一套的房子,是否让你砰然心动,想即刻出发前往鹤岗买房呢?但是且慢,鹤岗低房价的背后只怕没有你想得那么简单。
No.1 人口净流出,就业率低,不宜居
长久以来,许多人为房所困,花费六个钱包,几代人的积蓄,都不一定能在大城市拿下一套理想的房子。因此,当黑龙江这个边陲小城以超低的房价闻明全国的时候,许多人纷纷将目光投向了这里。
但是,鹤岗真的是一个值得年轻人奔赴的城市吗?
事实上,鹤岗一直被称为“空城”,只因其长住人口不到90万人。
根据2021年5月第七次全国人口的普查结果显示,鹤岗市人口数量为89.13万人,比第六次全国人口普查足足少了16.8万人。可以说,鹤岗绝对是一个人口净流出的城市。
过去,鹤岗也是一座煤炭资源丰富的城市。但是,随着不断地开采,鹤岗的煤炭资源已经挖掘殆尽,却再没有别的资源可以支撑这座城市的发展了,本地人也在不断的往外迁移,鹤岗开始逐渐沦为一座“空城”。
当下新闻报道中提到的这些在鹤岗购房的群体,基本上都是从事自媒体行业的自由职业者。尽管,当下自媒体从业者可以不受地域的限制,自由创作与生活。但是,并不是所有人都具备从事自媒体行业的能力,当不能通过这些方式生活的时候,他们来到鹤岗,恐怕也不得不面对‘有城可居,无业可就’的困境。
不仅如此,鹤岗还地处边缘,位于与俄罗斯相望的黑龙江东北部地区,温差极大,最高温度可到37.7℃,最低气温能低至零下34.5℃,具有冬季寒冷漫长、春季少雨多大风、气候变化剧烈的特点,并不能算得上是一个宜居的城市。
No.2 鹤岗的房价真的这么便宜吗?
“1.5万一套”、“4万一套”,鹤岗的房价真的这么便宜吗?是,也不是。根据鹤岗官方的回应,现在网上炒作的这些低价房源都是一些老棚户区改造的房子,基本上都是位于五、六楼的顶层。事实上,鹤岗真实的房价区间在每平方3000元左右。虽然,这个价格并不高,但确实也没有想像中那么便宜。
No.3 买房才能在大城市生活吗?
网上流传着这么一句话:留不下的大城市,回不去的老家。说白了,指的就是大城市的房价高不可攀,老家又没有匹配的就业岗位和收入。
但是,在大城市生活就一定要买房吗?米饭易租小编认为,年轻人在大城市的生活未必就那么无奈,租房也是一个不错的选择。毕竟,大城市不仅在教育、医疗、物流、金融、商贸等领域有着完善的配套优势,各行各业也存在着巨大的发展机遇。
而且,在房住不炒,租购并举的大背景下,一二线城市催生出了许多类似于使用权房公寓、长租公寓的租赁住房,这类房产长租总价低,短租租金合理,是年轻人在城市立足的优质之选,也是地方政府用做人才引进的重要手段之一。使用权房公寓、长租公寓一般具备毗邻商圈、交通便捷、环境优雅、配套齐全的特点,深受年轻人的青睐。
不仅如此,就在刚刚结束的全国重大会议中,房住不炒,租购并举被再度重申,同时还强调了为落实坚定不移的决心。不少专家预估,未来五年“租购并举”的住房制度会全面提速,租房或将成大势所趋,购房不再是年轻人在大城市立足的唯一选择和出路。
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