买房子，听起来是件大好事，可这件大好事在大多数人眼里是会让人身心疲惫的！不仅要考虑地产品牌、位置、周边配套、理想的格局，还要不停的腾出时间来看房子。往往会出现这种情况：“相中的价格都很高超过心理预期，能承受的范围却不怎么入眼。”很久之前曾刷到一条关于客户被中介吃差价的新闻：深圳一女士买房被吃250万差价！那么中介的套路在哪，又是如何被吃的差价呢？

　　我们每个人买房的需求都大有不同，其一改善型住房：“以前住的平米小如今条件好了，想换大户型，环境好点的小区，便于家里来客人，老人居住方便，自己也住的舒服些。”其二硬性需求：“筹备婚房，或者工作调动必须要买一套用于居住。”其三理财投资型：“有闲钱想置办不动产。”其四：“孩子上学需要学区。”大至分为这几类人群吧。如我上述所说最容易中招的是前两种人！因为第三种选择投资房产一般是尝过甜头的，其中的猫腻都懂！第四种主奔学区的，大致学区房房主不会跟中介做叩，好的学区并不愁卖！

　　那么为什么第一，二种容易中招呢？因为这类人群他买来是专门用来住的，那么自己居住就要注重室内装修，买个破破烂烂的二手房重新装修？很少有人去这么做，那倒不如买新房现房性价高！

　　因为你需要注重装修，这其中就有猫腻了，有买二手房经验的朋友，这种房子应该看过：“一进门就特别亮堂，给人焕然一新的感觉，但你仔细瞅瞅就能发现这房子一点生活气息都没有，甚至甲醛味还没散尽！”一问中介房子具体情况？大部分回答你：“这房子房主原本当婚房的，因为工作调动，都没咋住，火都没开过！”这系列话来回答你的疑问！并且向你推荐这套房源的动向特别强烈！那么这类房子基本肯定是中介的包销房源，包销指的是什么呢？就是说与房主定好价格签订一份协议，房子中介拿来装修，但成交后超出合同金额的钱中介所得！那么你买了这样的房源你相当于被宰了，因为大部分这类房子装修成本低，样子货，因为他们要赚取费用！

　　还有一种情况：“例如你买了套房子，促成交易！中介费明明需要两个点，但你想少给，几经交谈过后，你只交了一个点或者更少你依然成交了！那么你百分之80也被吃了差价，羊毛出在羊身上！如果是正常房屋交易，中介所赚取的费用仅仅是中介费，并且大部分中介是没有底薪的，所以中介会很注重中介费。开门做生意，不是你厉害能说会道，而是钱以另一种方式交给了中介！

　　看完这篇文章，你的买房之路又是怎样的呢？