背负青天朝下看，都是人间城廓。

　　随着势如破竹的城市化进程，春城昆明的轮廓正在发生着惊世巨变，昆明的格局也在不断升级。2021年4月，昆明市政府发布《昆明市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，明确了城市“南控北延”的发展格局，政府在规划上再一次聚焦北市区和北京路中轴，规划将进一步促进北市区北京路沿线的快速发展。

　　《纲要》中透露出昆明市未来的生长脉络，北市区将迎来巨大的发展机遇，然而，对北市区而言，只有同德昆明广场和欣都龙城片区两个商业综合体，满足不了人们日益增长的消费休闲娱乐需求，北市区人们对一个大规模商圈的需求呼之欲出……

　　在这个背景下，5月21日，星辉商圈发布仪式在红星美凯龙沣源路商场举办，旭辉广场&红星美凯龙意向商家签约仪式同期举行。自此，旭辉集团携手红星美凯龙共同打造的城市级地标，北市区最大的商圈——星辉商圈向昆明人民揭开了她的神秘面纱。

　　实景图

　　47万方“巨无霸”商圈

　　虹吸效应不言而喻

　　星辉商圈是一个怎样的商圈，为何能称得上城市级地标呢？

　　星辉商圈位于北市区北京路龙头街地铁站沿线，是由旭辉广场的13万方商业中心和17万方商办空间，联袂17万方的红星美凯龙沣源路商场组成，未来将是北市最大的一站式商业集群、昆明自持量最大的商圈。

　　旭辉广场规划有11万方的商业购物中心，2万方的金街，约17万方商办空间。30万方的商业体量远超同德9万方的规模，自成片区内的繁华中心。将打造购物、休闲、娱乐、餐饮、家人聚会于一体的一站式都会生活圈，家门口即可漫步在时尚的商业秀场，满足各类商业生活需求。旭辉广场自持约11万方的全时态沉浸式商业中心，充分凸显了旭辉集团的开发运营实力。项目预计将于2023年开业，以后居住在这里，出门就是购物中心。

　　旭辉广场以新生代家庭客群为核心，青年客群为主。商业规划业态多样，一、二楼规划为时尚精品服饰；三楼为儿童天地；四楼包括特色餐饮；五楼为影院，屋顶运动场、屋顶酒吧，空中无恒温泳池。致力打造open house——公共空间书店、6000平的生活超市（拟引进北市区首个绿标永辉超市），以及4000平的特色餐饮主题街区——九巷日子；规划建设有裸眼3D大屏，致力打造北市区标杆商业综合体。

（旭辉广场示意图）

　　此外，星辉商圈的另一个重要组成部分是旭辉广场旁，近17万㎡红星美凯龙活体验中心。这也是红星美凯龙在昆明的第三座商场，商场定位有别于传统家居卖场，将以“一个中心两个mall”为架构，左有家居美学mall，右有邻里生活mall，为昆明的消费者带来别具一格的【双mall】购物体验空间。家居美学MALL目前已经开门迎客，除了囊括国内一线主流家居品牌外，还有国际睡眠中心、饰品软装、家装软装设计等；而邻里生活MALL将带来多元化的业态组合，汇聚零售、时尚潮流、餐饮娱乐、亲子教培、美妆商超、运动体验等，其中六楼规划了近2万方的运动全品类体验区，并引进了阿里体育旗下智慧运动品牌“橙狮悦动”，这也是阿里体育在云南的首店。可以预见，红星美凯龙生活体验中心除了家居购置的目的性消费外，还将会承包潮人、商务精英、孩童、小夫妻的休闲购物需求。

　　未来三年内，红星美凯龙将携手旭辉广场，参照国内外优秀商圈的先进经验，从动线贯通、业态完善、优势互补等方面着手，联手打造约47万方昆明市罕见，北市区体量最大的中心商业集群，这也将弥补当前三环以北商业匮乏的现状。

　　出则繁华入则宁静

　　旭辉广场铂宸府打造高端典范

　　地标级城市综合体旁的住宅，可谓掌握了城市的核心资源，那么，它的便捷度、舒适度、溢价率都不言而喻。

　　正是基于此，旭辉TOP级作品铂宸系应世而来！西南片区的首发之作——旭辉广场铂宸府秉承了旭辉高端产品基因，和严格的打造标准，尊重昆明人文地脉，研究城市区域客群生活习惯，从择址观、设计观、智慧观 、自然观、产品观五大角度进行打造，完美保障了高端品质的落地。

（旭辉广场示意图）

　　项目采用旭辉与阿里联手发布的HUMAN智慧健康生活2.0操作系统，以便捷通行、绿色社区、居家健康、智慧家居、社区交互、全域安全6大模块，通过日常生活的18项功能，从多个维度让科技随时为生活助力，智领未来。

　　另外，旭辉是地产行业首个提出进行建筑施工全流程展示的开发商，即所谓的“透明工厂”，遵循“标准透明、材料透明、过程透明、检测透明、服务透明”五大维度，保证项目建造全阶段、全流程“透明”。

　　旭辉广场铂宸府项目以地标级综合体的恢弘之势，鼎立北市区核心区域，占据地铁二号线首站位置，毗邻北京路和昆曲高速，坐拥商业、生活、教育、公园等资源为一身的综合体项目在昆明并不多见。

　　以旭辉广场铂宸府项目为核心，通过北京路南下可快速到达和谐世纪、北辰、同德等成熟商圈，目前已有沃尔玛、家乐福、麦德龙、北辰财富中心、嘉年华商业区，江东商业街、金江商业美食街……等商业配套。

　　（旭辉广场区位图）

　　医疗配套上，从项目出发可方便到达多家医院，为您和家人的健康保驾护航。包括昆明市第一人民医院（北院区）、盘龙区人民医院、解放军九六六零二医院、圣爱中医馆。此外，政府在瀑布公园东侧的北京路延长线规划新建昆明市第二人民医院，定位三甲，建筑面积将达到18.8万平方米，规划床位600张。

　　教育资源上，本项目根据政府规划要求，自建配套18班幼儿园，同时项目对面就是明通小学沣源校区，片区内完全满足孩子全龄段教育需求。

　　另外，区域内不仅路网便捷，配套逐熟，优质的环境资源也很丰富。片区内三面环山，内有盘龙江、金汁河、东干渠三条水系穿越其中，山体水系交相辉映。沿沣源路、盘龙江、金汁河、东大沟两岸建设多条带状公园，营造良好的生态环境。项目周边众多的市政公园和休闲资源可以囊括为“多园一瀑一库一球会“，为业主入住后提供了休闲娱乐的好去处。

　　旭辉广场铂宸府住宅组团占地面积约133.99亩（约8.93万㎡），综合容积率2.83，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建面25.28万㎡。规划有住宅、生鲜超市、幼儿园、养老用房、社区卫生服务站、体育活动场所、文化活动场所等。项目住宅用地分为南北两个地块分期开发，总共规划16栋住宅，规划两梯两户、两梯四户的低密、通透、板楼设计。旭辉广场铂宸府首开南地块，占地面积约3.96万㎡，总建筑面积约为16.81万㎡，规划产品面积段为117-193㎡的三到四居，精装修交付。

　　（旭辉广场示意图）

　　房地产＋理念先驱

　　所到之处皆成城市标杆

　　为什么盘龙区政府会选择旭辉集团来打造北市区最大商圈呢？我们从旭辉的履历和运营实力上可以看出端倪。

　　旭辉集团2000年成立于上海，旗下拥有旭辉控股（2012年上市，00884.HK），旭辉永升生活服务（2018年上市，01995.HK）两大港股上市企业。

　　旭辉集团作为践行房地产＋理念的先驱，实现了业务的全方位布局，而其中最为出众之一的就是商业板块。

　　截至2020年12月31日，旭辉已开业投资性物业总建筑面积超60万平方米，并在一二线城市有237万平方米的商业项目储备，城市级区域级精品商业项目总数超过30个。目前，旭辉商业已布局北京、上海、成都、重庆、昆明等一二线城市，形成了华东、华中、华北、西北和中西部全覆盖的全国化布局。比如位于上海陆家嘴板块的LCM置汇旭辉广场，一经推出即成为上海浦东新的城市级商业地标。LCM置汇旭辉广场开业首日客流量达21万，创板块历史新高。经过多年发展，旭辉商业更是打磨出超强的‘4C产品力’即在玩乐、颜值、关怀、社交四个方面实现全面C位出道，技压群雄！同时还有OPEN HOUSE、九巷日子、童趣天地三大创新空间，致力于为消费者提供更优质的生活、休闲、社交、亲子、共享和欢愉空间。

　　正是因为旭辉始终坚持精工品质，力筑高端，每个项目都是所在城市的热捧对象，高端影响着品质和价值，而品质和价值又决定了价格；所以，旭辉的高端产品系列，才能够真正实现量价齐升，得到市场的一致好评，树立起行业价值的绝对标杆。

　　星辉商圈这个城市级地标的落地，对北市区乃至昆明市都有着前所未有的历史意义。在城市级地标星辉商圈的助力下，作为昆明一大城市价值高地，整个片区将迎来又一快速发展时期。作为星辉商圈的配套住宅，旭辉广场铂宸府同时拥有了片区中心与旭辉专于豪宅的精工品质，其价值不言而喻。

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　　昆明日报全媒体记者：王曼君

　　编辑：沙兰梅