高铁核心区大部分位于商丘火车站辐射半径为 1 公里的范围内，属于商务活动、建筑密度相对最高的第一圈层。设计研究范围面积4.53平方公里，重点设计范围面积1.6平方公里。

　　规划图中的南站房，使用测量工具，测得占地面积1.1万平方米，应该能建成3万平方米的站房。

　　火车站南广场将进一步扩大，西至向阳路，东至汽车站，南至民主路。

　　铁路之南，归德路与中州路之间的叶庄村，有的规划图标示为红色商业用地，又有的规划图标示为城市主题公园，不知道具体是怎么规划。

　　三高南侧将开一条新路宾阳路，连接东侧原有的小路。

　　盛昌农副产品超市配货中心、副食小商品高铁周转市场将会建成居民区。

　　归德路东侧，铁路北侧将建成物流仓储区。

　　福音医院那一块及周围将建成公园绿地。解放村小学将会保留。

　　京陇商贸城、京陇汽车站将会拆除，用于建成居民区、开通东风路和商业区。

　　原来规划的朱台路更名为三商大道，在人民公园大门的后侧通过。

　　人民公园的湖北侧将会被回填一部分，用于开通虹桥路。

　　青岛路将会取消，改成归德路经北大桥正北方向通向建设路。

　　北大桥东侧，包河北侧为宗教用地，可能是建清真寺，东侧还有消防站，环卫站，加油站。