为了进一步加强惠州市土地市场监管和地价管理，建立公开、公平规划有序的土地市场，近日惠州市自然资源局发布了《惠州市惠城区2020年城镇国有建设用地标定地价更新成果》的通告。

　　此次标定地价更新成果主要围绕估价期日、公示范围、标定区域划分及标准宗地布设情况等几大方面展开，并对标准宗地的标定地价一一公示。

　　标定地价是政府为管理需要确定的，标准宗地在现状开发利用、正常市场条件、法定最高使用年期或政策规定年期下，某一估价期日的土地权利价格，由政府主导，原则上每年一季度进行更新并公示。标定地价作为公示地价的一种，可以应用于地价管理、财政核算、税收等方面。

　　本次惠州市惠城区 2020 年城镇国有建设用地标定地价成果的估价期日统一为2020年1月1日。公示范围为惠城区中心城区区域，包括江北街道办、江南街道办、桥东街道办、桥西街道办、龙丰街道办、河南岸街道办、水口街道办、小金口街道办等 8 个街道办和三栋镇、马安镇、汝湖镇、横沥镇、芦洲镇等 5 个镇以及 1 个惠州市林场。

　　本次惠州市惠城区 2020 年标定地价体系更新工作共划分标定区域 237 个、划分标定区域面积为 10360.45 公顷（103.60 平方公里），共布设标准宗地 237 宗，分为商服用地、住宅用地、商住混合用地、工业用地、公共服务用地、其他混合用地共六种用途。其中商服用地33宗、住宅用地15宗、商住混合用地137宗。

　　值得注意的是，商服用地、住宅用地、商住混合用地三类用地开发程度设定为“六通一平”（即宗地红线外通供水、通排水、通电、通路、通讯、通燃气，宗地红线内场地平整），标定地价以楼面地价展示；工业用地、公共服务用地、其他混合用地三类用地开发程度设定为“五通一平”（即宗地红线外通供水、通排水、通电、通路、通讯，宗地红线内场地平整），标定地价以地面地价展示。

　　在已公示标定地价的137宗商住混合用地中，铂金府、湖景花园、荣灿惠州中心、万林湖生态美墅等标准宗地的楼面地价位列前茅，均在7千元/㎡以上。

　　附：惠州市惠城区2020年标定地价公示信息表一览