虽然当前房价高昂，但房子是我们生存过程中必不可少的保障，尤其对刚需家庭来说，不论房价有多高，哪怕要背负几十年的高额房贷，都得咬牙入手。因此为了避免多花冤枉钱，选房就变得尤为重要。

　　而人们去售楼处看房选房总会遇到很多陷阱，由于缺乏购房经验，很多人无法及时避开，就会被售楼人员牵着鼻子走，最后吃亏的是自己。所以这几件事建议想买房的家庭尽早了解，以免被坑骗。

　　第一，饥饿营销

　　消费者心理通常是哪里人多去哪里，所以一些开发商为了营造热销假象，可能会在房源公示栏上打出“售罄”“房源紧张”等字样，无形中会给购房者制造紧迫感，会让他们觉得买房的人很多，好房子没剩几套，要抓紧时机。于是这难免会出现冲动入手的情况，还没等考虑清楚就草率签了合同，后期一旦出现问题，只能无奈吃下这个哑巴亏。

　　第二，注意区分定金和订金

　　中华文化博大精深，定金和订金虽然读音一样，但含义却大不相同，现如今在签订正式购房合同前，开发商都会要求购房者缴纳一笔款项，如果作为“订金”，那不论交易是否成功，都可以随时退还。但要是作为“定金”，就不能随意退还了，如果合同顺利履行，这笔钱将能直接充抵购房款；如果因为购房者无法履行合同，那定金就将打水漂，赔偿给开发商；如果因为开发商无法履行合同，那购房者就能获得双倍定金赔偿。如果没能弄清究竟交的是定金还是订金，很容易吃亏。

　　第三，样板房也是一种营销手段

　　样板房能让购房者直接看到房子的居住效果，尤其是买精装房的人，然而大家要知道，样板房其实也是开发商的一种营销手段。在向大众展示之前，肯定会经过精心设计，比如调亮灯光，可以弥补采光缺陷，放置一些缩小版的家具电器，可以很好的扩展房子空间等等。然而收房后，实际情况肯定和样板房展示的有所差距，不想入手后悔，在参观样板房时，一定要保持理智，千万别被样板房轻易迷惑了。

　　第四，口头承诺别轻信

　　有时候售楼人员为了卖出更多房子，会向购房者许下很多承诺，这其中可能存在夸张成分，比如周边荒地未来会建成公园，小区周边会开辟一条新的公交路线等等。但是这些承诺没能白纸黑字的体现出来，多半是不能做数的，如果后期没有落实到位，购房者觉得吃亏了，想找人理论或者维权都拿不出凭证，最后只能被迫妥协。所以不论是谁说的口头承诺，都不能轻信。

　　第五，公摊面积

　　房子总面积包含套内面积和公摊面积两部分，而面积大小不仅关系着居住品质，同时还关系着房价高低，一般面积越大的房子价格越贵。多数情况下，售楼人员在介绍房子基本情况时都会把公摊面积包含在内，但我们居住生活，主要使用的是套内面积空间，如果楼道走廊、公共门厅、电梯井等占用了较多的公摊面积，那就意味着实际得房率很低，购房成本无形中将增加。所以不想多花冤枉钱，最好单独问一下房子的公摊面积是多少，优选公摊占比小的房子更划算。