提起拆迁，很多人脑海中第一个浮现的词就是“一夜暴富”，因为在大多数人的印象中，只要拆迁哪栋房子，那么这里的人也即将步入富豪的行列。现实生活中到处都是因拆迁而瞬间成为百万富翁的人。毕竟房屋拆迁能得到高额补偿，当然，这只是一部分人。还有人在拆迁过程中不仅没拿到一分钱，还成了“钉子户”。

　　

　　这些“钉子户”不愿意开，可能是资金没到，可能是对家乡有感情，不想搬家。而这种新闻并不少见：

　　来自深圳的这户人家被称为史上最大的“钉子户”之一，当时开发商提出100万元加房子补偿。但房主对开发商的价格并不满意，于是在这里住了3年，和开发商谈了好几次。最后，户主得到了2000万元的补偿。

　　

　　但并不是所有的钉子户都能如愿以偿。2002年，为了改造城市，深圳的一些地方被拆除。然而，由于拆迁款尚未结清，一户人家不愿被拆迁。开发商原本打算给家里补偿1000万元拆迁款，但家里人认为自己的房子将来会更有价值，表示至少拿出3个亿才愿意搬。

　　在多次交涉中，这家人还是舍不得放手，认定有3亿只肯搬家。其他人都搬走后，这家人在家呆了17年。当周围建起高楼大厦时，只剩下这座老房子沦为城中村。不仅没有价值更高，这家人的生活也一天不如一天。

　　

　　其实从理论上讲，这套房子应该值不少钱，毕竟深圳的房价很高。不过，周边规划已很久，只是这户人家不占太多面积，没有必要继续拆迁。对于这家人来说，现在恐怕是“求着”开发商去拆，都没有人愿意搭理了。

　　“钉子户”一直是重建项目中的一大难题，因为一旦一个家庭不同意，重建项目就永远拖延。但随着新规定的出台，“钉子户”的日子可能一去不复返了。

　　

　　去年的7月20日，深圳市人大常委会网站发布《深圳市经济特区城市更新条例（草案）》，其中明确，动迁协议签订时，合法财产不低于95%，且符合本市房屋征收相关规定，区政府对部分未签约房屋可依法实行个人征收。

　　新规还意味着，即使少数“坚持派”对补偿不满意，政府也有权收取拆迁费。到时候，会直接按照设定的面积1:1进行置换，或者通过金钱补偿的形式进行置换，所以今后，深圳这批“钉子户”很可能会“消失”。

　　

　　过去，旧土地拆迁要求权利主体100%实现城市更新的意向。很少有“钉子户”直接影响到旧土地的更新进程。但2020年以来，这在深圳将很难见到。今后，“狮子大开口”也将成为过去。如果深圳的“新规”实施得好，未来还会有更多的城市效仿。我们可能真的要跟钉子户说再见了。

　　

　　但业内人士表示，政府的干预可能更多的是一种临时措施，将来还是要从立法上改变达到100%签约率才能旧改的情况。但这也在向市场传递一个“信号”，即拆迁致富的未来可能很难看到。在以后的改造过程中，将坚持“能不拆就不拆”这一原则。对于大多数家庭来说，这一原则不会造成任何损失，旧房改造也可以改善我们的居住环境。

　　

　　当然选择改造旧房，自然没有补偿款这一说法。现在是那些仍然期望通过拆迁致富的人认识到现实的时候了。如果你还是选择成为“钉子户”，最后的结局可能会像以前在深圳的那家人一样，什么都拿不到，还让自己活得越来越糟。那么对于“钉子户”，你有什么想说的吗？