在买房时,除了房主以外,购房者接触最多的就是房产中介了,毕竟房产中介手中房源较多,也比较专业。只是,房产中介市场鱼目混杂,乱象横生,购房者稍不注意就可能被房产中介痛宰一顿!那么问题来了,在找中介买房时,怎么才能规避被坑的风险呢?在此,小编要说的是,房产中介绝不会告诉你的5个“小秘密”,最后一个坑钱很厉害!
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①挂虚假房源
在这个高房价时代,人人都想要买到物美价廉的好房子,而房产中介就利用了购房者的这一心理。在网上挂一些价格较为便宜的房子,以此来吸引购房者前来咨询。你以为自己即将占到便宜?殊不知,等待你的将会是无尽的骗局,让你的血汗钱白白浪费了!在此,小编提醒大家,正所谓“一分价钱一分货”,如果房子价格太低,那必然会存在诸多问题,要么不存在,要么就是垃圾房!
②出售问题房
像凶宅等有问题的房子,房产中介可不会主动告诉你,因为这样会影响他们的成交量,进而也就会少赚钱了!为了尽快把有问题的房子卖掉,房产中介往往会避重就轻,大肆宣扬房子的优势,绝口不提房子所存在的问题!所以,大家在买房时不要过于相信房产中介,而是需要自己多多进行实地考察。若发现现实中的房子与房产中介口中的房子存在较大出入,那你最好就放弃吧。
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③违规多收费
一般来说,房产中介都是靠收取中介费来生存的。但是,这笔收益实在太少了,有些房产中介就开始研究套路了,明明只需要交中介费就可以搞定的,他们非要整出各种问题,并以此来向购房者再次进行收费!如果你发现房产中介存在违规多收费的情况,一定要及时向有关部门进行投诉,可别选择隐忍。
④合同有漏洞
本来找房产中介买房就是为了免去一些不必要的麻烦,但如果购房合同中存在一些漏洞,而房产中介却又未告知,那岂不是坑自己吗?因此,大家在签订购房合同时,一定要注意确认其中是否存在问题!
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⑤吃巨额差价
虽然国家严禁房产中介吃差价,但这种事情却屡屡发生。这不,前段时间就出现了一则新闻:广西省李女士就被房产中介吃了261万的差价。看到这个数字,你是不是惊呆了!所以,房产中介吃差价不得不防啊!
虽说房产中介可以帮助购房者省下一些麻烦,但如果你遇到了心怀不轨的房产中介,那可就要被坑了!在找中介买房时,大家最好选择那些较为靠谱的房产中介。最后,小编要提醒大家,房产中介绝不会告诉你的5个“小秘密”,最后一个坑钱很厉害!
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