3房网讯：2022年10月武汉中南丁字桥商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第23名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第38名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格22761元/㎡，环比下跌0.36%。该商圈共有写字楼楼盘26个，热度较高的楼盘包含：中建广场、校友创新中心、亚贸广场写字楼、新时代商务中心写字楼、中商广场写字楼、中建三局写字楼、中南大厦。

　　（一）中建广场写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价64.99元/㎡·月，环比下跌3.49%，写字楼出售均价9798元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为13年。地址为中南路2号，楼盘的总层数为32层，建筑面积20000㎡，标准层高3.6m，开发商为武汉中建地产有限公司，物业公司为中建物业管理公司，物业费1.6元/平米·月，停车位地上50个、地下170个。

　　（二）校友创新中心写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价50.7元/㎡·月，环比下跌1.07%。地址为雄楚大道21号。

　　（三）亚贸广场写字楼写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价62元/㎡·月，环比上涨7.17%，写字楼出售均价10299元/㎡，环比上涨2.99%，静态投资回报率约为14年。地址为武珞路628号，楼盘的总层数为32层，建筑面积18433㎡，占地面积3061㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3m，开发商为武汉市亚洲贸易广场股份有限公司，物业公司为武汉亚贸物业管理公司，物业费3元/平米·月，停车位地下100个。

　　（四）新时代商务中心写字楼写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价62.5元/㎡·月，环比上涨4.17%。地址为武珞路456号，楼盘的总层数为48层，建筑面积143500㎡，占地面积13665㎡，标准层面积1822㎡，标准层高3.3m，开发商为中建三局房地产开发有限公司，物业公司为武汉中建三局物业管理有限责任公司，物业费18元/平米·月，停车位地下600个。

　　（五）中商广场写字楼写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为4套，写字楼出售均价9154元/㎡，环比上涨1.99%。地址为中南路7号，楼盘的总层数为48层，建筑面积120000㎡，占地面积6700㎡，标准层面积2360㎡，开间面积430㎡，标准层高4m，开发商为中江房地产开发有限公司，物业公司为武汉市中江物业管理有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地下180个。

　　（六）中建三局写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价50元/㎡·月，环比下跌22.74%，写字楼出售均价10174元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为17年。地址为武珞路456号，楼盘的总层数为45层，建筑面积135948㎡，标准层高2.9m，开发商为武汉中建地产有限公司，物业公司为武汉中建三局物业管理有限责任公司，物业费1.2元/平米·月，停车位地上20个。

　　（七）中南大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价50.7元/㎡·月，环比下跌20.61%，写字楼出售均价13732元/㎡，环比上涨2.99%，静态投资回报率约为23年。地址为中南路80号，楼盘的总层数为18层，建筑面积18504㎡，占地面积8045㎡，标准层面积1100㎡，标准层高3.8m，开发商为武铁中南房地产，物业公司为中建物业管理公司，物业费2.6元/平米·月，停车位地上50个。