3房网讯：2022年8月深圳新安商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第22名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第41名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格60039元/㎡，环比下跌3.21%。该商圈共有写字楼楼盘107个，热度较高的楼盘包含：勤诚达前海世界写字楼、稻兴环球科创中心、中粮商务公园、恒明珠国际金融大厦、高新奇科技园、中粮创芯公园、恒明珠金融中心、中粮天悦广场、华联全景国际。

　　（一）勤诚达前海世界写字楼写字楼房源挂牌量为97套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价111元/㎡·月，环比上涨36.68%，写字楼出售均价42453元/㎡，环比下跌13.48%，静态投资回报率约为32年。地址为创业路灵芝公园旁，楼盘的总层数为33层，建筑面积178802㎡，占地面积15822㎡，开发商为深圳市瑞恒投资发展有限公司，物业公司为勤诚达物业，物业费20元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（二）稻兴环球科创中心写字楼房源挂牌量为88套，其中写字楼出租为88套，写字楼出租均价63.02元/㎡·月，环比下跌39.16%，写字楼出售均价23793元/㎡，环比下跌13.48%，静态投资回报率约为31年。地址为洪浪北路与留仙一路交汇，楼盘的总层数为36层，建筑面积100000㎡，占地面积3103㎡，开发商为深圳市新信德房地产开发有限公司，物业公司为深圳市新信德房地产开发有限公司，物业费12.6。

　　（三）中粮商务公园写字楼房源挂牌量为40套，其中写字楼出租为40套，写字楼出租均价68.93元/㎡·月，环比下跌7.72%。地址为地铁5号线兴东站旁附近，建筑面积108000㎡，开发商为中粮地产(集团)股份有限公司，物业公司为中粮物业，物业费1.8元/平米·月。

　　（四）恒明珠国际金融大厦写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价99.75元/㎡·月，环比上涨2.06%。地址为三区金融街建安一路9号。

　　（五）高新奇科技园写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价71.48元/㎡·月，环比上涨4.89%。地址为留仙一路2号，楼盘的总层数为14层，建筑面积60000㎡，占地面积20000㎡，开发商为深圳市高新奇科技股份有限公司，物业公司为深圳市高新奇科技股份有限公司，物业费10.5。

　　（六）中粮创芯公园写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价92.67元/㎡·月，环比下跌18.09%，写字楼出售均价45435元/㎡，环比下跌13.48%，静态投资回报率约为41年。地址为创业二路与留仙一路交汇处，楼盘的总层数为29层，建筑面积188690㎡，占地面积24100㎡，标准层高4.5m，开发商为深圳市创芯置业有限公司，物业公司为中粮地产集团深圳物业管理有限公司，物业费5.5元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（七）恒明珠金融中心写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价40.06元/㎡·月，环比下跌53.05%。地址为建安一路9号，楼盘的总层数为47层，建筑面积100000㎡，开发商为深圳市恒明珠房地产开发有限公司，物业公司为仲量联行。

　　（八）中粮天悦广场写字楼房源挂牌量为9套，写字楼出售均价45198元/㎡，环比下跌13.48%。地址为新安二路与公园路交汇处，楼盘的总层数为35层，建筑面积33200㎡，占地面积7000㎡，开发商为中粮地产集团深圳房地产开发有限公司，物业公司为中粮地产集团深圳物业管理有限公司，物业费12.8元/㎡·月，停车位地上88个、地下277个。

　　（九）华联全景国际写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价59.25元/㎡·月，环比下跌41.08%。地址为创业二路101号，楼盘的总层数为29层，建筑面积279481㎡，占地面积37467㎡，标准层面积1090㎡，标准层高3.15m，开发商为华联控股股份有限公司，物业公司为深圳市华联物业集团有限公司，物业费5元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。