3房网讯：2022年8月无锡蠡湖新城区商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第9名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第5名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格22796元/㎡，环比下跌0.49%。该商圈共有写字楼楼盘43个，热度较高的楼盘包含：联合金融大厦、无锡中邦MOHO、宝通大厦、国家工业设计园、无锡现代国际工业设计大厦、太湖智谷、华仁逸景国际大厦。

　　（一）联合金融大厦写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价48元/㎡·月，环比下跌1.78%。地址为金融八街，楼盘的总层数为44层，建筑面积108000㎡，开发商为深圳联合置业有限公司，物业公司为深圳吉胜物业管理有限公司。

　　（二）无锡中邦MOHO写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价26.25元/㎡·月，环比下跌34.13%。地址为蠡湖大道2008号(蠡湖大道与震泽路交汇处)，建筑面积184413㎡，占地面积76116㎡，开发商为中邦置业集团无锡有限公司，物业公司为上海中邦物业管理有限公司，物业费4元/平方米·月。

　　（三）宝通大厦写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价27.76元/㎡·月，环比下跌29.09%。地址为建筑西路567号，楼盘的总层数为31层，建筑面积41000㎡，开发商为无锡宝通实业有限公司，物业公司为无锡宝通实业有限公司。

　　（四）国家工业设计园写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价45.82元/㎡·月，环比上涨21.8%。地址为建筑西路599号。

　　（五）无锡现代国际工业设计大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价52.72元/㎡·月，环比上涨34.83%，写字楼出售均价5597元/㎡，环比下跌1.08%，静态投资回报率约为9年。地址为滨湖区鸿桥路801号(太湖大道与鸿桥路路口)，楼盘的总层数为30层，建筑面积600000㎡，占地面积12000㎡，开发商为无锡江南工业设计大厦有限公司，物业公司为第一太平戴维斯，物业费6元/平米·月。

　　（六）太湖智谷写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出售均价8422元/㎡，环比下跌1.08%。地址为滴翠路，楼盘的总层数为13层，建筑面积185000㎡，开发商为无锡太湖智谷科技有限公司，物业公司为无锡太湖智谷科技有限公司。

　　（七）华仁逸景国际大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价30元/㎡·月，环比下跌11.32%。地址为太湖大道与明园西路的交叉口，楼盘的总层数为22层，建筑面积32638㎡，占地面积8890㎡，开发商为华仁集团江苏房地产开发有限公司，物业公司为太湖世家物业，物业费4元/平方米·天。