今天我们就来说说购房成本之一中介费问题

　　中介费为什么如此高

　　如今房价涨幅太快，很多人做了一辈子的房奴，为了一个房子在外奔波。今天就来说说除了房价之外的中介费，现在中介收费都是按照房屋总价比例来收的。

　　就目前成都来某壳中介费用收取是购房总额的3％之间，而且还不给优惠，中介费多少都是中介说了算，而且销售做到一副爱买不买的表情，近几年的中介费越来越高，前两年的中介费基本是总房款的两个点，某壳入住来就是三个点了，再加上房价一路朝上，中介费就随着房价的增长而越来越高。比如：五年前成都房房屋基本都是在一百万以内，中介费按照2％-3％收取，就是1万-3万，2021年的房价在房子总价基本保持在200—400万左右，中介费差不多就是6—13万，中介费变相就涨了

　　中介费的就是媒婆，把业主和买房筹在一起，再办一个过户手续。

　　其实现在的网络这么透明，买家最主要的就是先找到合适自己的房屋，过户手续在网上多了解一下就一清二楚，现在发在网上的房屋基本就是中介的，个人房东的信息基本看不到，就算发在网上，都被中介骚扰伤透心，所以中介在外网上就形成了垄断，客户就只有找中介。

　　找中介找哪家中介就是自己的事情了，如果在网上看了房屋自己能去小区找到业主电话再找一家小一点的中介给几千代办费用，一般的中介都会同意，跑两趟就能挣几千。实在找不到房东联系方式的就多对比几家中介，看看那一家费用低一些，成都所有的交易流程都差不多，也不用担心交易安全问题了，都是通过资金监管。

　　精华篇，如果让自己省中介费，如果给中介谈价。

　　根据我多方面的了解，某壳的中介费打折费用是不一样的，已经根据房屋价格不一样打折力度不一样，价格越高折扣越多，先多问几家，都去看看房屋，其他的夫妻店或者当地小型连锁店很多0.5或者1都可以做。

　　谈价看房时就要和中介谈好中介费，谈价一定要强硬，房东卖房一般都是登记几家公司同时卖，这家公司不做就去下一家的态度。

　　如果在谈中介费时候，中介公司规定，不可能降价，那你千万不要相信，其实成都的所有中介都是谈价（包括Lj）销售人员肯定不希望打折，但是对于购买者来说中介费也是一笔不少的费用

　　在成都近十年内

　　中介的服务流程都是一样可能近两年还要简单点

　　中介都是把房东的房子卖给客户，中介服务都一样

　　中介的服务难度还没有增加

　　每个行业都不容易，但是中介的所有成本都是没有增加，有的只是社会竞争对手变多了，中介费我也承认，但是不应该这么贵。

　　信息来源：一本正经讲房产