栖霞区2021土地招商推介会发布，会上51幅地块集中亮相，其中23幅优质地块计划将于今年陆续出让，面积达110.18公顷，涵盖商业、住宅、商办等性质规划用地，涉及新尧新城、迈皋桥、燕子矶、经开区、仙林大学城等板块。现场吸引了包括高科、栖霞建设、宝能、德基、金鹰、招商、保利、万科、万达、蓝光、金地、华发、华润、世茂、路劲在内的多家开发企业到场！

　　燕子矶新城的亮点是位于燕西台南侧的两块住宅用地今年上市，对燕子矶的供应做补充，价格必定会有所上涨，这次即将加推的燕熙台项目也是非常值得购买的。位于燕子矶的老镇地块也将出让，未来将打造滨江人文古镇，旅游休闲度假的好去处。位于滨江商务区的二期地块即将出让，可能就是传言中的新华海科技城。另外吉祥庵地铁站商业综合体、滨江商务区三期、万科燕语光年旁边的住宅用地都作为储备用地面世。

　　▲吉祥庵地铁上盖综合体项目

▲滨江商务区三期

　　仙林大学城的土地供应主要集中在仙林湖、南京大学附近，以两块住宅用地为主，目前拟上市地块旁边就是融信世纪东方小区，从地块的容积率来看以小高层为主，未来特别适合开发为改善住宅，由于仙林湖的供应一直比较少，需求比较大，上市后项目的热度不会低。

　　经开区目前在仙林湖（白象）东侧、兴智板块还有不少地块将上市。兴智板块西片区也将有地块上市，分布在6号线沿线，再加上自身具有地段优势，离传统主城比较近，兴智西片区未来也将成为一大热门板块。仙林湖东侧大型TOD也即将面世，位于仙林湖地铁站旁边的一块商住、商办、住宅用地比较大，传闻将由宝龙来开发。由于这块地交通便利，板块配套已成熟，位于宁镇扬的交通枢纽区，未来热度不会低。

▲仙林湖东侧城市设计

　　迈皋桥有两块住宅用地即将上市，一块位于锦麟融誉府的旁边，位置优越，周围有多个项目在售或即将销售，自带热度。另一块地块位于丁家庄附近，适合周边改善客。

　　栖霞山东侧有两块住宅地块上市，未来将建小高层住宅，目前栖霞山东侧还有不少地块即将上市，供应量比较大，栖霞山板块的住宅可能还需要一点时间。两块商办、商业用地是位于栖霞山西侧，离在建的6号线底站栖霞山站不远，其中栖霞门厅地块将出让一块商业用地，为商业荒漠栖霞山景区的游客提供更多消费选择，这也是栖霞山景区打造文化名山，佛教圣山的重要一步。

▲栖霞山景区-栖霞古镇

　　尧化门板块有三块商办地块出让，位于栖霞商务区组团。

　　此外，还有28幅储备招商地块，涵盖商办、商业、科研、社区中心、娱乐康体等规划性质，面积达97.42公顷。

　　此外，还有28幅招商产业地块，涵盖商办、商业、科研、社区中心、娱乐康体等规划性质，面积达97.42公顷。

　　1燕子矶新城燕子矶新城地处南京主城北部滨江地区，规划总面积约18.8平方公里，规划人口约30万人。新城范围规划三条地铁线，9个站点。目前地铁1号线北延线、6号线、7号线已全面开工建设。

　　燕子矶新城共5幅地块亮相，总出让面积22.05公顷，包含1幅商住、1幅住宅、2幅商办，1幅商住商业，计划将于今年7月上市。

　　目前燕子矶新城在售的楼盘有宝能滨江府、万象天地四季、万科燕语光年、燕熙台，房价约3.2-3.9万／㎡。

　　经五路东侧枣林地块（二热电厂南侧）、松花江路南侧地块（二热电厂南侧）

　　经五路东侧二热电两幅住宅地块为商办混合、二类居住用地，占地面积7.16公顷（约107亩），总建筑面积约26万平方米；计划2021年挂7月牌出让。

　　燕子矶老镇地块

　　燕子矶老镇地块占地面积约150亩，建筑面积约12万平方米。未来将依托山水、古寺、老镇文化资源，打造南京主城区滨江生态、文化、宜游的城市客厅。

　　古渡街北侧地块（滨江商务区二期）、观音街北侧地块（滨江商务区二期）

　　滨江商务区二期（酒店、商办）地块总占地面积约35亩，总建筑面积约10万平方米；拟引入高端商务酒店、企业总部办公等业态；计划2021年上半年出让。

2仙林大学城仙林大学城位于南京市栖霞区西部，规划面积约86平方公里，是以教育和高新技术产业为特色的新市区。目前，仙林大学城已汇集了12所高校和一批知名中小学。

　　仙林大学城亮相地块数量为本次土推会之最，共23幅地块亮相，其中4幅地块计划4月、7月分批上市。拟上市地块中，含2幅住宅用地、1幅基层社区中心用地、1幅单身公寓／基层社区中心用地，总出让面积16.37公顷。

　　元化路以东、纬地路以南住宅地块

　　地理位置：元化路以东、纬地路以南，光启路以西

　　地块位于栖霞区西部、紫东地区的仙林科教城板块，紧邻仙林软件与外包产业园，周边有枫情水岸、高科荣境、世纪东方等多个高品质社区，居住氛围浓郁。东侧规划有基层社区服务中心和总建筑面积6万平方米的仙林湖社区服务中心，有已建成的幼儿园、小学、初中和仙林湖高中等教育配套设施，距万达茂仅1.3公里、地铁二号线经天路站1.5公里，开发条件十分成熟。

　　元化路以东、广志路以北住宅地块

　　地块位于栖霞区西部、紫东地区的仙林科教城板块，紧邻仙林软件与外包产业园，周边有枫情水岸、高科荣境、世纪东方等多个高品质社区，居住氛围浓郁。

　　东侧规划有基层社区服务中心和总建筑面积6万平方米的仙林湖社区服务中心，有已建成的幼儿园、小学、初中和仙林湖高中等教育配套设施，距万达茂仅1.3公里、地铁二号线经天路站1.5公里，开发条件十分成熟。

　　广志路以北光启路以东基层社区中心地块

　　白雪路西侧、小红花路南侧地块

　　3经开区南京经济技术开发区为国家级经济技术开发区，规划范围217平方公里，随着“三区、一城、四板块”目标定位的规划提出，如今海港经济核心区、应用创新示范区、文旅融合领航区、现代化绿色人文之城和新港板块、栖霞山板块、液晶谷板块、龙潭板块已成型，是长三角区域经济的重要组成部分、世界级光电显示产业基地和国家级长江航运物流枢纽。

　　南京经开区5幅地块亮相，包含3幅住宅用地、1幅商住商办住宅地，1幅加油站用地，总出让面积29.54公顷，计划于7月、10月上市。

　　312国道以南白象片区地块

　　地理位置：南至经天路，东至仙林湖路

　　地块位于仙林湖北侧片区，附近不少成熟社区，目前区域在售半山云邸和水沐雍荣府。周边配套设施与基础建设完善，校区资源、医疗资源丰富。

　　仙林湖东侧地块一

　　地理位置：仙林大道北侧，仙林湖东侧

　　地块周边交通、商业、产业配套已经成熟，是板块内少有的优质涉宅地块。西侧紧邻4号线仙林湖站，规划地铁2号线、S5号线也将在此交汇，公共交通十分便利，仙林湖南侧为已建成开业的万达茂。目前，仙林湖东侧片区规划集聚多元产业功能要素，充分发挥高新产业、高校科教、文旅生态等区位优势，以总部办公为主导方向，配以综合性商业设施、多元居住产品、休闲娱乐等功能为区域产业切入点和发展引擎，将成为以TOD为导向的产城融合综合活力区。

　　兴智西片区地块一（1）

　　地理位置：北至恒竞路，西至兴学路

　　兴智西片区地块一（2）

　　地理位置：北至恒竞路，东至尧新大道

　　地块距地铁8号线（规划）的仙新路站直线距离约1公里；地铁6号线（规划）将沿恒竞路铺设，并在该片区设置三个站点，未来区域交通十分便捷。地块周边开发也较为成熟，南部的新尧新城金地中心去年年底开业。周边有苏宁世茂璀璨云著、紫樾府、江悦润府等多个项目在售。今年年初，宝龙拿下2021G114地块。作为新港片区产城融合、转型升级的先行启动区、城市综合发展区，地块将和周边多幅地块，共同打造一个配套设施完善、生态宜居的城市生活组团，营造以居住、休闲、创新创业为主的现代城市新区形象。

　　南京经济技术开发区｜兴智西片区地块二（1）

　　地理位置：北至恒广路，东至兴学路

　　地块距地铁8号线（规划）的仙新路站直线距离约1公里；地铁6号线（规划）将沿恒竞路铺设，并在该片区设置三个站点，未来区域交通十分便捷。

　　地块周边开发也较为成熟，南部的新尧新城金地中心去年年底开业。周边有苏宁世茂璀璨云著、紫樾府、江悦润府等多个项目在售。今年年初，宝龙拿下2021G114地块。作为新港片区产城融合、转型升级的先行启动区、城市综合发展区，地块将和周边多幅地块，共同打造一个配套设施完善、生态宜居的城市生活组团，营造以居住、休闲、创新创业为主的现代城市新区形象。林江东路加油站地块

　　4迈皋桥板块迈皋桥板块有2幅地块亮相，均为住宅用地，总出让面积3.58公顷。其中新城尚座南侧地块计划今年4月上市，兴卫村南侧地块预计今年10月上市。

　　兴卫村南侧地块

　　兴卫村南侧地块位于丁家庄规划管理单元，南侧尧红路为平行于玄武大道的重要东西向组团联系道路，地块紧邻兴卫山体，自然环境较为优越。该幅地块为该片区中十分稀缺的纯居住用地，开发条件较为成熟，北侧临近在建地铁7号线丁家庄站和在建的市妇幼保健院丁家庄院区、丁家庄城市综合体项目等大型公共生活配套，未来的交通出行和生活将十分便捷。

　　新城尚座南侧地块

　　地理位置：东至北苑东路，南至迈尧路，西至国家电网应急物资储备中心，北至新城尚座小区

　　地块位于红山路以东、月苑南路以北的居住生活片，北侧为燕子矶新城，南侧临近铁北红山新城，周边有住宅小区林立，居住氛围十分成熟，生活配套完善。地块周边有多个项目在售、在建，区域市场关注度较高。本地块规模较小，非常适合快速开发。5栖霞山板块

　　栖霞山管委会共4幅地块两幅，2幅宅地、1幅商办、1幅商业，总出让面积30.43公顷，计划陆续于今年7月、10月、11月上市。

　　工农路以西22＃地块

　　工农路以西24＃地块

　　戴家库地块

　　栖霞门厅地块

　　6新尧新城

　　位于南京市主城的北部，北至栖霞大道，南至312国道，西邻绕城高速，东至仙新路，总面积约为11平方公里。该地区交通便捷，目前地铁7号线、仙新路过江通道在建。共3幅地块亮相，均为商办用地，总出让面积8.47公顷，预计今年12月上市。

　　3幅地块均位于栖霞商务区组团，功能定位为栖霞区商务综合发展区、商贸特色集聚区，重点发展商务办公和汽车专业市场及配套产业。

　　目前板块在售楼盘有苏宁世茂璀璨云著、江悦润府、紫樾府、融信青澜、南京恒大云玺华庭、弘阳栖尧美著、栖霞鲁能公馆。

　　花卉市场地块

　　地块四至：西至规划绿地，东至现状铁路，北至沪宁城际，南至仙尧路

　　该地块位于小庙山片区，紧邻仙尧路主要景观发展轴，北侧为恒生科技园。

　　周边汽车相关产业聚集度较高，地块较为规整。目标意向招商方向为汽车MALL、办公以及相关配套等。

　　王子楼东地块二

　　地理位置：东至姚坊路，西至王子楼路，北至尧商路，南至商信路

　　地块所在的新尧新城南部栖霞商务区组团汽车产业片区，紧邻312国道主要城市形象展示带，旨在更高质量地完善城东地区城市功能，提升南京主城东部门户形象。

　　地块西侧毗邻仙林汽配城，东南侧为南师大仙林校区，北侧为金港科技创业中心，紧邻正和盛地块，区域商业办公氛围较为成熟。

　　宏大市场地块

　　地理位置：北至尧商路，南至尧林路，西至姚坊路

　　地块所在的新尧新城南部栖霞商务区组团汽车产业片区，紧邻312国道主要城市形象展示带，旨在更高质量地完善城东地区城市功能，提升南京主城东部门户形象。地块位于王子楼东地块二地块东侧，区域商业办公氛围较为成熟。