深圳布吉房价为什么起不来?
在关外几个区域内,布吉房价就如同他的名字一样一直“不急”。这几年下来,隔壁的坂田、民治都已经翻倍了,布吉好像还在原地踏步。
涨是涨了点,但是涨幅实在可怜。所以深圳指导价一出来,布吉业主觉得影响最小,因为布吉一直就是按指导价来卖的,不存在所谓溢价之说。
布吉的房价之谜主要有以下几个因素:
1.首要原因就是交通拉胯!相信所有去过去布吉的人印象就是堵车!三联桥、布吉老街、龙岗大道、布沙路基本你去就是堵,就没有不堵的时候。
布吉整个路网被大片农民房、广深铁路和各种工业园分割得七零八碎。无论是南北向还是东西向的主干道都严重不足。
2.交通规划发展方向走错。地铁3号线走地上直接造成龙岗大道这条唯一的南北主干道无法再修高架,目前龙岗大道的红绿灯多到令人发指。
3.缺乏核心产业、只能依赖罗湖,但罗湖显然已是明日黄花。没有拿得出手的大企业、反而有无数的低端工业区和大片的农民房,即使有心发展什么产业也很难拿出像样的地块来。
所以建议刚需还是尽量回避布吉,尽管房子便宜,但买房买的既是现在也是未来!
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