再来关注市区东海湾门第楼盘，昨天我们新闻报道市民在该楼盘摇号中签，可是在签署购房合同时，却被公开强制收取一笔“扩展费”，还得先交费，与开发商委托第三方签订统一倒板合同，再签购房合同，而开发商所说的倒板赠一间房，能否实现？多出来的一间房屋，是不是属于违建？

　　事实上，房地产开发商通过倒板赠送面积吸引客户的操作并不少见，除了市区东海湾门第楼盘之外，记者又走访了市区东海多个在建楼盘，其中，云玺台楼盘正在公开认筹，记者注意到，此次认筹的四个户型中，面积89平方米、90平方两个户型图有些奇怪，房屋中间留有一大片采光井区域，户型因此呈现出凹字型，不少购买者都心存疑虑，这样的设计占用使用空间不说，户型也显得有些奇怪，对此，置业顾问表示，这原本是预留的赠送空间。

　　泉州云玺台楼盘置业顾问：

　　“原来这一块是可以做一个房间的，现在不行了，等于这个实际套内面积等于七十平方米左右，这个采光井面积有多少，差不多十来平方米。要倒板的话，要业主统一说要倒。”

　　另一位云玺台的置业顾问则明确表示，房屋交付后，采光井能不能倒板，他们无法保证。

　　泉州云玺台楼盘置业顾问：

　　“交房的时候，就是这样子，我们不承诺倒板，不管你们能不能倒，反正我们不承诺。”

　　而对比之下，市区东海湾门第开发商却能公开收取统一“倒板费”，预留所谓的“上空区域”，声称可以倒板，每套房赠送一间房，这样的操作能否实现？多出来的一间房屋，是不是属于违建呢？

　　记者咨询了丰泽区住建局，住建部门表示，开发商必须严格按照报批的规划图纸施工，通过竣工验收后，住建部门会将验收情况抄告给辖区街道和城管部门，由后者对竣工验收后出现的违建行为，进行监督检查和整改。

　　对此，丰泽区城市管理局也回应，关于倒板行为，丰泽区城市管理局东海中队，将联合东海街道办事处，对开发商进行约谈，了解相关事宜。同时也提醒购房者，产权之外赠送面积是不受法律保护的，一旦涉及违建，购房者额外支付的倒板费可能付之东流，还买来一间“违章建筑”，房屋格局也会大受影响，购房者要理性消费，不要承担不该承担的风险。

　　市场监督管理部门表示，消费者如果遇到开发商要求购房者必须先交“扩展费”才能买房的情况，可以拨打12315投诉举报，他们将进行调查核实是否构成强制捆绑销售。